Как выйти на пенсию богатым.

Как позволить себе выйти на пенсию на
десять лет раньше, чем это принято, и стать представителем поколения богатых пенсионеров, вкладывая деньги по методу долгосрочного инвестирования в недвижимость – об этом в нашей статье.

Используя метод долгосрочного инвестирования, вы сможете со спокойной душой позволить себе выйти на пенсию раньше, чем это принято, абсолютно не полагаясь на милость государства и RRSP. Имея твердую почву под ногами в виде постоянного пассивного дохода, о котором пойдет речь ниже, вы cможете со временем обрести настоящую свободу, возможность заниматься чем угодно и не думать, будет ли у вас кусок хлеба с маслом завтра. Все вышесказанное по плечу каждому человеку.

Так, сдача недвижимости в аренду является отличным источником пассивного дохода. Да, да, именно отличным источником дохода! Дело в том, что благодаря статистике, которая доступна каждому пользователю компьютера, мы можем легко проследить, как развивался рынок недвижимости в Торонто и GTA. За последние 50 лет цены на недвижимость в Торонто выросли в 22 раза!!! Цены росли в среднем на 6.35% каждый год. Ни для кого не секрет, что цены продолжают расти. Более того, ожидается очередной виток роста цен, начиная с 2018 года! Так почему же не воспользоваться благоприятной ситуацией на рынке недвижимости и не приобрести хотя бы один дом в качестве инвестиции!

Давайте представим, что вы послушались нашего совета купить один дом в инвестиции в городе Гамильтоне. Сегодня вы сможете купить подходящий дом для наших целей за $330,000 и сдать его в рент за $1,650. С первоначальным платежом в 20% и расходами на закрытие сделки в $4,000 ваши инвестиции составят $70,000. Чистый доход (cash flow) с вычетом всех затрат составит около $250 в месяц. Но в нашей статье я не буду использовать cash flow для простоты расчётов. Я покажу вам, сколько денег для вас может заработать ВСЕГО лишь ОДИН ДОМ, купленный сегодня в инвестиции, опираясь на официальную статистику.

Предположим, что динамика роста рынка недвижимости сохранится на том же уровне 6.35% в год. C учётом роста цен и выплаченного мортгиджа, мы получим следующие цифры:

Следующий шаг – вы рефинансируете этот дом через 10 лет. Получив на руки $291,000, вы сможете купить ещё два дома, но уже по $610,000, не вкладывая ни цента из своего кармана. Дальше цифры будут такими:

Wow!!! $3,750,000 

Да, и ещё cash flow 

с трёх домов будет около $3,500 в месяц.

Эти деньги могут изменить ваше будущее!

Итак, если вам сегодня около 40 лет и вы задумываетесь о своём будущем через 15-25 лет, то вот вам план. Купив всего лишь один дом сегодня и воспользовавшись методом, описанным в этой статье, вы сможете ускорить достижения любой поставленной финансовой цели, включая выход на досрочную пенсию.

Не верите?!! Мне тоже верится с трудом. Сложно предугадать, что будет через 25 лет. Но статистика есть статистика.

А что если хотя бы наполовину наши расчёты верны? Тогда на пенсию вы выйдете по-настоящему богатым человеком!!!

В Европе, США и Канаде именно так и поступает большинство думающего населения. Инвестиции в недвижимость обеспечили достатком не одно поколение граждан этих стран. Но раз мы теперь граждане одной из лучших стран мира, почему бы не воспользоваться благами, которые она предлагает?! Не стоит отмахиваться от этого и бояться неизведанного.

Инвестирование в недвижимость – это не что иное, как вклад в ваше собственное будущее благополучие.