Move to Barrie, Invest in Barrie!

By Alexander Moshkovich | July 7, 2016

Я давно покупаю недвижимость в Барри: вначале это были покупки исключительно для себя, но затем, став агентом по недвижимости, я стал покупать дома и для инвесторов. На сегодняшний день я приобрел для своих клиентов более 100 домов в Бэрри. Это были дома, как правило, купленные инвесторами. В последнее время обозначилась новая тенденция: клиенты, покупающие впервые дом для себя, ориентируются на север и прежде всего на замечательный город  Барри, что совсем недалеко от Торонто. Стремительно растет население города, включая и русскоязычную его часть, за счёт выходцев из России, Украины, Израиля и других стран. Все эти люди  избрали для себя Барри неспроста. Рассмотрим несколько фактов, подтверждающих, что этот город – один из самых быстро развивающихся и перспективных городов Онтарио.

Месторасположение

Барри  прекрасно расположен: он находится на береговой линии озера Симко, и всего за 1 час вы доберетесь до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков  и пляжей. До города Ньюмаркет,который является пригородом Торонто, всего 25 минут езды, а цены на жильё в нём выше почти в 2 раза, чем в Барри.

Отмечу, что близость города к военной базе Борден хорошо работает на стратегию Buy & Hold, так как немало семей военных предпочитают селиться в Барри, а не в гарнизоне. Магистраль 400, а также поезд GO делают этот красивый город легко досягаемым. Барри великолепно сочетает в себе достоинства природы и  удобства большого города.

Социально-экономическая характеристика

Большинство жителей города работают в сфере обслуживания и на производстве. Высокая средняя зарплата по отношению к низким ценам на недвижимость делают город привлекательным для инвесторов и для многих мигрантов, в томчислеи из Большого Торонто.

Молодые семьи, дети «бумеров» и мигранты – вот основные факторы быстрого прироста населения Барри.

Экономика города развивается высокими темпами. Этому способствуют различные программы муниципалитета Барри, такие как реконструкция центра города, строительство новых дорог, запуск GO поезда, который соединяет Барри с центром Торонто и, конечно же, уменьшение муниципальных налогов. 

Ну и, наконец, Барри предлагает  хорошее образование (Georgian College), качественный медицинский сервис (Royal Victoria Hospital), а также множество летних и зимних развлечений.

Все это по праву делает Барри одним из самых перспективных городов Северной Америки.

Сказанное мной неопровержимо свидетельствует о том, что бурный подъем рынка жилья в городе еще очень далек от своего завершения. Только за последний год рост цен на жилье в Барри составил в среднем 14%, а в некоторых районах даже и 20%-25%.  2016 год стартовал небывалым ростом цен в этом городе. Если так продолжится, то через 2-3 года цены на дома удвоятся.

Немного статистики:

Население Бэрри, 2014	143,634
Средний возраст	37.2
% населения старше 15 лет	80.7%
Средний доход на семью	$86,833
Преобладающий тип жилья	Отдельно-стоящие дома
Безработица	5.5%

Цена проживания

Цена проживания в Барри существенно ниже по сравнению с Торонто. Средняя цена дома в Барри в два раза ниже, чем в Торонто. Многие жители стараются переехать в свой дом, и поэтому в Барри очень популярна программа RENT TO OWN. Тем не менее многие молодые семьи снимают жилье, а так как в Барри в отличие от Торонто не очень много квартир на съем, то это делает город привлекательным для инвесторов. Кстати, замечу, что в июле этого года, были существенно упрощены правила регистрации вторичной квартиры в доме (Basement apartment).

Давайте сравним Барри и Ньюмаркет:

 

Дома на продажу сегодня:

Я лично уже имею 5 домов в Барри. Мой доход после вычета всех расходов составляет $2000 в месяц, и это не считая, что мой мортгидж выплачивается, а дома выросли в цене как минимум в среднем на 40%.

Я приобрел более 100 домов в Барри для моих клиентов и очень хорошо знаком с рынком жилья этого быстрорастущего города.

Звоните, если у вас возникли вопросы, связанные с покупкой дома в Барри. В моей команде работа
ет местный риэлтор и Home inspector из Барри, всегда готовые вам помочь в любой ситуации.