Недвижимость
Инвестирование в недвижимость: как зарабатывать деньги через АIRBNB во Флориде
Для начала ответьте себе на несколько вопросов:
– Устраивает ли вас нынешний уровень ваших доходов?
– Не помешает ли вам дополнительный пассивный доход от $3000 в месяц?
– Вы планируете купить недвижимость за рубежом, но не знаете, как начать с нее зарабатывать?
– Вы хотите приобрести дом для отдыха на море, но не знаете, как содержать его в ваше отсутствие?
Вот подсказка, которая поможет вам решить эти проблемы: краткосрочная аренда по системе онлайн букинг. Самый знаменитый сайт AIRBNB, предлагающий арендовать жилье в частном секторе, продолжает бить рекорды. В этом году количество предлагаемых объектов на сдачу (дома, квартиры, комнатьi, палатки и т. п.) превысило 5 млн. причём жилье сдается уже в 65 тысячах городах 191 страны мира. Многие владельцы недвижимостис помощью AIRBNB уже решили свое финансовые проблемы или копят деньги на достойную старость.
Однако, как любой бизнес, заработок в AIRBNB требует проведения определенной подготовки и последующего контроля как в online, так offline режиме. Так, например, вы хотите сдавать уже существующий дом/квартиру или только планируете покупку; нужно выяснить соответствующие законы штата и местных властей, так как short term rental business в Торонто или Майами это 2 большие разницы. Кроме того, местные власти могут потребовать регистрацию лицензии для ведения бизнеса, и вы также можете облагаться местными налогами.
Подготовка дома или квартиры – самый важный этап. Чтобы ваш листинг стал популярным и выделялся из тысячи других, важна каждая мелочь, от цвета стен и размера картин до практичности мебели и дополнительньiх услуг. Дальше идет непосредственно подготовка и составление листинга, нужно также определить цену в зависимости от сезона. Когда вьi описываете свое место, подумайте о том, что делает ero уникальньiм для приезжающих гостей, как близко находятся транспорт, магазины, рестораны и т.д. При составлении цены нужно учитывать текущую стоимость в своем регионе в сравнении с конкурентами на рынке. Составляем полное описание начинки дома, а также не забудем указать правила, которые нужно соблюдать в вашем доме (например, не курить, не шуметь после 23:00 и т.д.).
Особым пунктом идет описание дополнительных удобств. Чем больше комфорта предоставляет ваш дом для проживания, тем выше шанс, что у вас будет меньше простоев в аренде. Важно также знать стандарты АIRBNB для обеспечения пунктуальности и правильногостиля общения с гостями, соблюдения обязательств по резервированию, требований по профессиональной уборке помещения. Для привлечения большего числа посетителей невозможно обойтись без профессионально сделанных фотографий, желательно не менее 30-40 штук. Также очень важно постоянное обновление листинга.
И вот ваш профессионально подготовленный листинг готов, сайт начинает присылать вам первые заявки на бронирование, а дальше все зависит от правильного ведения вашего бизнеса. Здесь все важно и нет мелочей, от переписки с потенциальными гостями до получения положительных отзывов для быстрой раскрутки вашего бизнеса. Ну и конечно, каждый раз перед заездом новых гостей необходима профессиональная уборка и подготовка помещения. Если вы в состоянии заниматься этим сами – отлично, ну а если дом находится за тысячи километров, тогда вам не обойтись без местной рroperty management компании, в обязанности которой будет входить уборка, подготовка и мелкие ремонты помещения. Если вас заинтересовал бизне с Аirbnb во Флориде, мы будем рады ответить на любые вопросы.
Оказываем весь спектр услуг для ведения бизнеса во Флориде по системе short-term rental:
• подбор, покупка и подготовка недвижимости (включая получение лицензии, ремонт interior design and staging);
• составление и реклама листинга (фото и видео съемка, house manual, продвижение и маркетинг);
• online booking(переписка с клиентами, ведение календаря, составление отзывов);
• property management (check-in, check-out, cleaning, check-up list, обслуживание дома, бассейна и газона, утилиты).
Для бесплатной консультации, перейдите по ссылке что бы забронировать себе время
FloridaForCanadians.com
И в заключение – рекомендация для всех желающих зарабатывать через AIRBNB: следуйте пословице “семь раз отмерь, один – отрежь”. Раскрутка short-term rental дело небыстрое, но увлекательное и выгодное.
0 comments