Общий (семейный) дом и развод: как семейное право в провинции Онтарио затрагивает домовладельцев

Более 40% заключенных браков оканчиваются разводами. Несмотря на большой процент распадающихся браков, заключение добрачных соглашений остается редким явлением. Это легко понять: ничто так не отбивает охоту к свадебным приготовлениям, как трата времени на обсуждение с юристами, что может случиться, если ваши взаимоотношения не продлятся до тех пор, «пока смерть не разлучит вас».

Нужен ли вам добрачный контракт?

Если у вас нет детей от предыдущего брака, нет собственного дома или больших активов, и ваш доход не слишком велик, ваши права, вероятно, не сильно пострадают из-за отсутствия добрачного соглашения, хотя его наличие и может оказаться полезным. Однако отсутствие добрачного соглашения может оказать существенное влияние на одного или обоих супругов в случае окончания брачных отношений.

Наиболее заметный пример, а также самый частый в моей практике – когда один из супругов владел собственной недвижимостью до заключения брака, и эта недвижимость в последующем стала семейным домом. Согласно раздела 18 Закона о Cемейном Праве под семейным домом понимается «любая недвижимость, на которую лицо имело право или, если супруги стали проживать раздельно, то на момент раздела занимали в качестве семейного дома…». Для целей раздела имущества при прекращении брака это означает дом или дома, в которых вы и супруг (или супруга) проживали на момент вашего раздела. К моменту раздела у вас может больше одного семейного дома; как правило, это коттедж и/или другая недвижимость. Вам следует спросить у юриста, считается ли ваша другая недвижимость семейным домом, поскольку в некоторых случаях она таковой не являться не будет.

Закон о Семейном Праве в Онтарио 

Важно знать, как происходит раздел имущества в случае разрыва супружеских отношений в Онтарио (и в большинстве других провинций). В теории это простой процесс: кроме некоторых достойных внимания исключений (см. раздел 4(2) Закона о Семейном Праве), вы, по существу, делите все активы, которые вы нажили за период брака. Вы оцениваете стоимость ваших чистых активов на дату заключения брака и еще раз – на дату развода и таким образом получаете стоимость вашего семейного имущества. Ваш супруг делает точно такие же расчеты. Тот, у кого стоимость семейного имущества получается больше, делает второму супругу выплату, уравнивающую суммы. Эта выплата называется уравнивающим платежом.

Существует множество примеров, связанных с наследством, подарками и компенсацией убытков, присужденной судом. Я рассмотрю некоторые из  этих примеров в других блогах. Однако мой опыт показывает, что наибольшие сложности создаёт исключение, имеющее отношение к оценочной стоимости семейного дома на дату заключения брака. Это исключение из непосредственного разделения активов можно найти в определении семейного имущества в разделе 4(1) Закона о Семейном Праве. Это определение непосредственно убирает стоимость семейного дома из калькуляции активов на дату заключения брака. Значение этого нельзя переоценить. Это означает следующее: если вы владеете домом или недвижимостью, где проводите отпуск, на дату заключения брака и эта недвижимость станет затем семейным домом и останется таковым до даты разрыва ваших отношений, вы обязаны включить полную стоимость такой недвижимости при подсчете чистой стоимости семейного имущества, а не только увеличение его стоимости, которое произошло за время брака.

Продолжение в следующем

 номере журнала