Делайте правильный выбор!

Покупка квартиры от строителей – это не для всех. Прежде чем вложить свои деньги, вы должны реально оценить уровень риска, связанный с этим важнейшим жизненным поступком.

К сожалению, бывает так, что источниками информации и навязчивыми советчиками становятся специалисты, всячески подчеркивающие преимущества той или иной сделки, но забывающие рассказать об ее отрицательных сторонах. Стоит ли руководствоваться подобными советами?

Я глубоко убеждена, что только максимальное представление о последствиях покупки (и возможных выгодах, и возможных потерях) должно определять ваше окончательное решение.

Это убеждение пришло как результат многолетней специализации на продаже квартир от строителей. И сегодняшний мой опыт помогает находить для покупателей именно то, что в наибольшей степени соответствует их запросам.

Я знаю, что такие сделки нередко дают уникальный шанс приобрести жилье по очень низким ценам и в правильное время. Но я так же знаю, что подойдут они далеко не всем покупателям.

Вот, например, вы определили для себя конкретную дату вселения. В этом случае, я бы не советовала покупать квартиру от строителей. Согласитесь, при всем к ним уважении, шанс задержки строительства существует, и если что-то пойдет не по плану, вы окажетесь в проигрыше. Если я почувствую, что вы не подходите для такой покупки, то буду первым брокером, который выступит против нее и посоветует альтернативу. Значит, это не ваш вариант, а лучшим решением вполне может оказаться поиск жилья на вторичном рынке.

Это лишь один из большого ряда примеров того, какие подводные камни могут ожидать вас на этом пути. Но раз есть путь, значит, есть и те, кто готов провести вас по нему: на рынке недвижимости сотни риэлторов, предлагающих свои услуги. Вот только как найти того, кто окажется способен «совпасть» с вами, понять, что именно ожидаете вы от этого совместного путешествия, и в начале дороги честно рассказать обо всех предстоящих сложностях и способах их преодоления?

Да, никто не скрывает: работа с недвижимостью – бизнес, и бизнес не бескорыстный. Иной разговор, что одни в погоне за быстрым заработком «наседают» на клиента, уговаривают его совершить покупку несмотря ни на что. Другие прекрасно понимают (и реализуют это на деле), что их благосостояние напрямую зависит от благосостояния каждого из их клиентов. А это значит, что на первом плане должна стоять выгода человека, обратившегося к тебе за помощью.

Есть только один способ найти надежного советчика: определить для себя цель и сформулировать правильные вопросы. Я бы посоветовала вначале поговорить по крайней мере с тремя агентами по недвижимости. Составьте список интересующих вас вопросов, и не стесняйтесь, если какие-то из них покажутся глупыми. Поверьте, их нет! А вот глупые ответы есть, как существует и желание уйти от ответов. И как только вы почувствуете, что столкнулись с подобным проявлением некомпетентности или недобросовестности – обращайтесь к следующему агенту.

Записывайте ответы, сравнивайте их и, я уверена, обязательно найдете того, кто вам нужен, а, значит, и нужное вам жилье.

Покупка квартиры от строителей может сделать вас счастливым и гордым хозяином жилья, о котором другие, даже более богатые люди, только мечтают. Для этого, повторяю, вас не должны пугать вероятные задержки строительства, для этого вы с помощью опытного специалиста должны правильно выбрать район – и с точки зрения его рыночных перспектив, и его соответствия вашему стилю жизни, для этого в полной мере должны раскрыться таланты строителей, которым вы доверились по совету вашего агента.

И, поверьте, при правильном выборе агента, вовсе не фантастикой может оказаться, например, приобретение за шестьсот пятьдесят тысяч квартиры стоимостью в миллион.