Деньги, которые работают

У вас появились деньги, и, если вы хотите, чтобы они на вас работали, то инвестиции – это очень хорошая идея. Давайте об этом поговорим. В мире существует два основных вида инвестиций: биржевой рынок и недвижимость. Есть еще одна небольшая ниша – инвестиция в антиквариат, картины, драгоценности и так далее.

Однако надо быть знающим человеком, чтобы правильно инвестировать в эту сферу. Играя на бирже, тоже надо очень хорошо разбираться во всех тонкостях процесса. Те, кто инвестировал в биржу, знают, что 2015 год принес не очень много дохода. Вообще инвестиции – дело не простое, и каждый для себя выбирает ту сферу, в которой чувствует себя комфортно.

Мой опыт инвестирования в недвижимость и, самое главное, 20-летний опыт работы агентом доказал, что инвестиции в недвижимость – это наиболее благодарный вид инвестиций. Так давайте разберемся, какие бывают виды инвестиций в недвижимость. Их достаточно много. Я как инвестор в недвижимость на своем жизненном пути попробовала, наверное, как минимум, половину из них. Давайте сегодня мы поговорим о самых популярных и, так скажем, не самых сложных видах инвестирования в недвижимость.

Основные виды инвестирования – недвижимость, которая еще не построена, и недвижимость, которая уже построена. Обе эти недвижимости в свою очередь делятся на freehold и кондоминиум. Последние статистические данные показывают, что самый большой возврат на ваши вложения вы получите, если купите freehold, и меньше всего, если купите кондоминиум. Конечно, возврат на ваши вложения в недвижимость также очень сильно зависит от того, в каком районе и каком месте вы покупаете эту недвижимость. Одни районы дадут вам больше возврат, чем другие районы. А если говорить о покупке квартиры в кондо, которое ещё не построено, то надо быть очень осторожным, поскольку такая покупка не всегда выгодна, а порой и убыточна. Поэтому анализ рынка квартир в многоэтажных домах очень сложен, и надо хорошо разбираться в нем, чтобы не ошибиться и получить максимальную прибыль от ваших вложений. На рынок многоквартирных домов влияет много различных факторов, гораздо больше, чем на рынок обычных домов, и даже сами застройщики, планируя конкретный проект, не могут предугадать, как тот или иной комплекс будет себя вести после того, как будет построен.

Советую сделать свой собственный анализ рынка: не доверяйте застройщику или агенту, которые хотят как можно быстрее продать вам квартиру. Вы должны решить, прежде всего сами для себя, то ли это, что вам подходит, и уверены ли вы, что действительно сможете заработать на этом проекте деньги.

Известное выражение «в бизнесе нет эмоций, в бизнесе есть только цифры». Так что возьмите свой калькулятор, изучите вопрос, и просчитайте, действительно ли вам это выгодно.

Скоро я расскажу вам, как правильно сдать квартиру в рент и защитить свои права. Хотите узнать больше, или вам нужен совет и помощь профессионала? Звоните в любое время, я всегда буду рада вам помочь. Только от вас зависит, как вы вложите собственные деньги. Выбор за вами, так сделайте его правильно.

Пожалуйста, задавайте вопросы на
larasbook@gmail.com, и я с удовольствием постараюсьна них ответить.