Недвижимость
ФЛОРИДА: выбираем оптимальное место для проживания
В этой статье мы расскажем о том, как выбрать район для проживания в солнечной Флориде, а также познакомим с самыми популярными городами в Южной Флориде. Но для начала – краткий обзор маркета недвижимости.
Данные за март-апрель следуют той же тенденции, которая наблюдается в течении нескольких последних месяцев: ограниченное предложение выставленных на продажу листингов, высокий покупательский спрос и рост цен в сегменте недвижимости в непосредственной близости от океана. Также почти вдвое увеличилось количество покупателей, которые платят наличными при покупке дома. Во всех мегаполисах штата рост цен на жилье выражен двузначными числами. Средняя стоимость покупки дома в марте составила 396,558 долларов США (на 21 % больше, чем в прошлом году). Из-за увеличения числа покупателей за наличные срок действия контракта сократился на 65.5% – с 29 дней до 10 дней, а время продажи сократилось почти на 30% – с 73 дней до 52 дней до закрытия сделки. Что же касается предложения на рынке, запасы (активные листинги) за этот период были по-прежнему ограничены. Количество листингов Detached Homes были сильно ограничены на 0.9 месяца, в то время, как запасы кондо-таунхаусов были на 1.2 месяца.
Основными критериями при выборе района для проживания во Флориде явлются:
– Безопасность.
– Качество учебных заведений.
– Близость к океану.
– Развитость инфраструктуры.
– Наличие работы.
– Размер жилья и Бюджет.
Наша команда очень тщательно отрабатывает все критерии индивидуально для каждого нашего клиента, так как требования и приоритеты людей значительно различаются. Кто-то прежде всего смотрит на количество баллов конкретной школы, а кого –то больше интересует возможность пешком дойти от дома до пляжа.
Один из самых востребованных районов южной Флориды – город Бока-Ратон, который находится всего в 30 минутах езды от Форт Ладэрлэйла и в 1 часе – от Майми. Сейчас здесь строится железная дорога (Virgin Brigtline), которая соединит такие города, как Форт Ладэрлэйл, Майами и Орландо. Таким образом, вместо поездки на машине вы можете сесть на поезд. Бока-Ратон также известен отличными школами, которые, в основном, имеют рейтинг 8 и выше.
Помимо отличных школ, в Бока-Ратон вы можете найти заведения для высшего образования. Большое разнообразие домов в специальных котеджных поселках ( gated community), делает этот город также привлекательным для любителей гольфа, тениса и других популярных видов спорта. Средняя зарплата здесь в 2 раза выше, чем в среднем по Флориде. Цена на дома начинается от $650,000, квартиры – от 250,000.
Следующий популярный город – WESTON. Он расположен в 32 милях к северо-западу от Майами и является городом только с 1996 года, однако его рассматривают как одно из лучших мест для жизни в Соединенных Штатах. Согласно исследованиям охранной компании SafeHome, WESTON занимает третье место среди самых безопасных городов во всей стране и первое место – во Флориде. В 2018 году WESTON занял 19-е место в Америке в категории «Самый большой доход» со средним доходом домохозяйства в размере 185,968 долларов. А в 2006 году он был признан городом с самым большим ростом рабочих мест во Флориде. Недавно журнал Family Circle назвал его одним из 10 лучших семейных городов.
Стоимость домов здесь от $500,000 и квартир – от $300,000.
И замыкает сегодняшний список город Сарасота, находящийся на юго-западном побережье мексиканского залива, южнее города Тампа, с числом жителей около 100 тысяч человек. Этот район широко известен своими художественными галереями, большими пляжами с самым белым песком в мире, курортами и архитектурной школой Сарасоты. Уникальное сочетание приятного климата, красивой архитектуры, замечательных пляжей, большого выбора культурно-развлекательных мероприятий, хороших ресторанов и магазинов позволило городу занять занять достойное место в топе большинства рейтингов американских городов с точки зрения качества и удобства жизни.
Удобнее всего жить в центре города Сарасота, куда ведут удобные пешеходные дорожки со всех районов. Здесь сосредоточена вся культурная жизнь, по улицам приятно погулять утром и вечером, да и днем можно полюбоваться красивой архитектурой. А с бюджетом побольше можно выбрать себе дом в престижном пляжном районе на одном из барьерных островов и наслаждаться солнцем и морем. Дома неподалеку от океана начинаются от $500,000 а в 30-40 минутах езды – всего от $300,000.
Если вас заинтересовала покупка недвижимости для временного или постоянного проживания во Флориде, а также для инвестирования, мы будем рады ответить на любые вопросы. Вы можете, не выезжая из Канады, получить у нас весь спектр услуг по приобретению недвижимости и сдаче ее в аренду, включая получение финансирования без подтверждения дохода для self-employed!
В заключение хочу добавить, что в связи с повышенным в последнее время спросом на переезд во Флориду на ПМЖ представители нашей команды также оказывают услуги по получению визы для статуса во Флориде через покупку недвижимости или создание бизнеса под ключ в США.
Задать вопросы или обсудить различные темы, связанные с переездом во Флориду из Канады и других стран, а также получить информацию об адаптации, недвижимости, развлечениях и просто о жизни в этом солнечном штате вы можете теперь у нашей группы в FACEBOOK www.facebook.com/groups/moveflorida . Для бесплатной личной консультации перейдите по ссылке, чтобы забронировать себе время : www.FloridaForCanadians.com.
0 comments