Недвижимость
Инвестиции во Флориду: рынок недвижимости и прогнозы 2022-2023
Сегодня мы продолжим разговор о различных аспектах рынка недвижимости штата.
В последнее время нам поступает много звонков с вопросом, не остановился ли рынок недвижимости во Флориде на фоне роста интерес-рейта и стоит ли покупать сейчас недвижимость в солнечном штате или следует подождать.
Действительно, на фоне инфляции и вторичного повышения ставки ФРС ставка по 30-летним кредитам теперь составляет порядка 6%. Но цены продолжают расти из-за все еще низкого предложения выставленных на продажу домов. Во Флориде за последний год цены на жилье росли быстрее, чем в других штатах. Это объясняется значительным увеличением населения штата за счет растущей рождаемости, а также высокого уровня миграции людей из других штатов.
С 2010 года во Флориде появилось более 2.7 миллиона новых жителей, что выдвинуло ее на третье место по численности населения после Калифорнии и Техаса. Население Флориды теперь составляет более 21.5 миллиона человек, то есть, выросло на 14.6% по сравнению с десятилетием ранее. По прогнозам, в течение следующих нескольких лет ежедневно во Флориде будет прибавляться 845 новых жителей. По данным US News & World Report, 7 из 10 самых быстрорастущих мест в США в 2022–2023 годах находятся во Флориде.
Одна из многих причин, по которой Флорида, как ожидается, будет продолжать расти так быстро, заключается в том, что штат рекламируется как идеальное место для бизнеса. Проактивное, доброжелательное к бизнесу правительство Флориды является экспертом в создании высокооплачиваемых рабочих мест и привлечении новых работников, которые могут конкурировать в глобальном масштабе. Число рабочих мест во Флориде возросло на 5.4% в период с января по сентябрь 2021 года по сравнению с 0.8% по стране.
Имеется множество причин, по которым люди предпочитают жить и работать во Флориде. Штат предлагает прекрасный баланс между работой и личной жизнью, обеспечивая отличные возможности трудоустройства и почти идеальную погоду, культуру и отдых.
Здесь весьма привлекательный рынок арендаторов: по данным ABC Action News, Майами, Тампа и Орландо сообщили о самом большом годовом увеличении арендной платы в стране. Тенденция роста арендной платы во Флориде продолжается уже довольно давно.
По данным Policygenius, несколько городов во Флориде, в том числе Спринг-Хилл недалеко от Тампы, Лихай-Эйкерс недалеко от Форт-Майерса и Палм-Бей в округе Бревард, включены в список лучших городов для инвестиций в недвижимость в 2022 году. Веб-сайт проанализировал ключевые данные об инвестициях в недвижимость, включая индекс стоимости жилья, рост цен на жилье, индекс арендной платы и мультипликатор валовой арендной платы.
Рынок жилья Флориды был исключительно хорош для инвесторов в 2021 году, но подходит ли он для разумной инвестиции в 2022 году?
Независимо от того, погрузится ли страна в экономический спад или нет, можно с увереностью сказать, что рынок жилья во Флориде останется сильным в 2022. Возможно, будет не тот уровень роста, который наблюдался здесь в истекшем году , но тем не менее, он останется заметным. Для инвесторов в недвижимость, особенно для тех, кто ориентируется на Флориду, это лучшее время, чтобы извлечь выгоду из возможностей, имеющихся на рынке. Исходя из последних его тенденций, мы считаем, что самой выгодной инвестицией на сегодняшний момент является покупка отдельно стоящих домов для сдачи в аренду по краткосрочной системе.
Напоминаем для новых читателей, что я и моя команда предоставляем полный пакет услуг для канадских клиентов по нахождению, финансированию, оформлению и обслуживанию недвижимости в солнечном штате Флорида. Мы также проводим бесплатные консультации, на которых разрабатываем для наших клиентов оптимальную для них индивидуальную стратегию инвестиции, так как этот бизнес требует серьезного многоступенчатого подхода. Ниже указаны только некоторые шаги, которые нужно сделать по выбору, подготовке и обслуживанию обьекта:
1. Правильный выбор объекта по зонированию, расположению, правилам HOA.
2. Получение vacation rental и налоговых лицензий на уровне каунти и города.
3. Необходимый ремонт, стейджинг, подборка мебели и т.д.
4. Выбор сервисов по уходу за домом, включая бассейн и landscape.
5. Открытие учетной записи и регистрация листинга online на более чем 100 платформах vacation rentals.
6. Подготовка 3D тура.
Кроме того, я рад сообщить всем читателям, кто интересуется вопросами переезда и легализации во Флориде, что теперь мы также предоставляем эти услуги через покупку недвижимости в солнечном штате или построение иного бизнеса.
Для тех клиентов, у кого недостаточно средств для даунпеймента или нет возможности получить финансирование, предоставляется возможность совместной покупки дома через инвестиционный фонд нашего брокериджа в Майами.
Подробнее об этих и других направлениях инвестирования, а также для разработки соответствующих стратегий, переезда или открытия бизнеса во Флориде вы можете узнать на индивидуальной консультации. Запись по ссылке: www.FloridaForCanadians.com.
0 comments