Инвестиции в Оттаве: вам это выгодно!

Что мы знаем об Оттаве?

Прежде всего, что это столица нашей страны, и, уверен, большинство из нас хотя бы раз в ней побывало. Знаем и то, что здесь находится парламент, много исторических мест, музеев, канал Ридо… что еще?

Некоторые из нас знают, что качество жизни в городе выше «среднестатистического» канадского уровня. Авторитетный журнал “Money Sense” оценивает Оттаву как лучший город страны, опережающий «земляков-конкурентов» в большинстве сравнительных категорий. Особенно заметно лидерство в таких позициях, как приобретение новых автомобилей, рост населения, уровни преступности и безработицы, количество врачей и объектов культуры.

Канадские правоохранители (и не только они) используют индекс серьезности преступлений. Он учитывает как количество зарегистрированных правонарушений, так и их тяжесть. Естественно, чем ниже индекс, тем лучше. Так вот, Оттава имеет в своем активе индекс 46,5 при среднем показателе по стране – 69,7. Некоторые другие оценки: Торонто – 45,7, Монреаль – 59,1, Калгари – 78,3, Виннипег – 87,2, Ванкувер – 96,2. Журнал “Forbes” поставил ее на четвертое место среди 300 городов мира по показателю чистоты.

Что мы знаем о рынке недвижимости Оттавы?

Рынок недвижимости в Оттаве всегда был довольно консервативный. Рост цен – около 4-6% в год. Правда, в 2015 – 2016 годах он был немного ниже обычного, зато только в первой половине нынешнего года превысил 7% годовых на дома и 6% годовых на кондо.

Цены на новое жильё растут быстрее, чем на давно построенное, что легко объясняется традиционными предпочтениями людей жить в домах современной постройки и пользоваться новыми электроприборами.

Местные строители ожидают в этом году большой прирост ценовых показателей на новое жильё, вплоть до 15-20% годовых. Это особенно ожидается в таких районах, как Южная и Северная Каната, Ститсвил, Бархавен, Непин. В этих районах в последние годы идёт довольно активная застройка домов, таунхаузов, коммерческих плаз. Вдобавок к этому, Северная Каната считается северной Силиконовой долиной, и огромное количество компаний имеет здесь офисы (кстати, Apple тоже открыл недавно здесь свой филиал).

Я и мои сотрудники тесно работаем с большими группами инвесторов. Когда мы изначально планировали свои инвестиции, то консервативно рассчитывали на 20% годовых. Результаты же, которые видим сейчас, гораздо превосходят наши первичные ожидания.

Вот основные причины, почему я считаю, что инвестиции в недвижимость Оттавы на данный момент имеют смысл:

– Мы покупаем проекты от строителя, которые существенно дешевле, чем дома, уже построенные.

– Так как объемы покупок большие, мы получаем дополнительные скидки и бесплатные апгрейды.

– При первоначальном взносе 20%, мы получаем $300-500 cashflow ежемесячно, плюс квартиранты выплачивают наш мортгидж.

– Мы делаем тщательную проверку потенциальных жильцов.

-У нас есть проверенные специалисты, которые помогут вести менеджмент за $100 в месяц.

Если вы заинтересованы узнать больше о подобных проектах – звоните мне, и мы обсудим, как и куда имеет смысл инвестировать конкретно в вашем случае.