Как стать инвестором и что для этого надо?

В последнее время все чаще и чаще звучат вопросы по поводу инвестиций. Актуально ли это: как стать инвестором и что для этого надо? Думаю, главное, что движет вами, когда вы задумываетесь об инвестициях, – это сильное желание что-то сделать, чтобы улучшить качество вашей жизни. Начинать поиск сферы для ваших вложений следует со сбора информации о том, что больше всего вам подойдет и с чем вы можете справиться так, чтобы избежать лишнего стресса и получить максимум пользы от процесса и результата инвестирования.

Прежде чем подступаться к инвестициям, нужно учитывать два условия.

Первый и крайне важный момент – ваша кредитная история не должка быть безнадежной. Второе – наличие каких-то денег или возможности их достать (я имею в виду различного рода ссуды или получение денег от друзей и родственников – поверьте мне, такие еще бывают).

Сегодня я коротко опишу несколько вариантов того, как можно зарабатывать на недвижимости.

Способ первый – самый простой, но и самый долгий – покупка квартиры от застройщика на начальной стадии. Вы подписываете договор с застройщиком, даете ему депозит в размере примерно 15% от цены и ждете от 3 до 5 лет, пока вашу квартиру построят. В это время вы спокойно спите, наслаждаетесь жизнью и каждую свободную минуту прислушиваетесь к шуршанию денег в вашем кармане. Когда ваша квартира готова, вы берете мортгидж на покупку квартиры, затем продаете ее – сразу же или спустя какое-то время – и наслаждаетесь полученной прибылью. Или, если хотите выручить больше, сдаете квартиру в рент, и тогда квартиранты будут «выплачивать» ваш мортгидж столько, сколько вы захотите.

Второй вариант тоже связан со строительством. Но на этот раз речь идет о таунхаусе или доме, в зависимости от того, сколько вы хотите заработать. В этом случае времени от вложения средств до получения прибыли проходит  гораздо меньше, чем в варианте с квартирой. Обычно застройщик при продаже обещает вам построить дом за год. Как показывает практика, к этому сроку можно добавить еще 3-5 месяцев. При любом раскладе максимум через полтора года ваш дом будет готов. В течение этого времени вы, как помните, наслаждаетесь жизнью и шуршанием денег, которые прирастают на ваш инвестмент. Когда дом готов, вы поступаете также, как с квартирой: продаете и идете сразу же покупать другой, или жадничаете и сдаете в рент в ожидании большого прироста.

Третий способ самый быстрый, но требующий больших вложений как финансов, так и ваших сил, чем два предыдущих. В этом случае мы имеем дело с ремонтом недвижимости. Говоря о том, что этот способ самый быстрый, я имела в виду срок 4-7 месяцев на один проект. Отдыхать и особо наслаждаться жизнью в эти месяцы вам вряд ли удастся. Все время ваш мозг будет занят просчетом того, как справиться с ремонтом с минимальными вложениями, а затем продать подороже. Среди ночи вы будете просыпаться и думать о том, что вы еще забыли сделать и почему строители так много просят.

Если у вас есть $200 тысяч или больше, вы уже птица большого полета, и значит, можете делать всякого рода перестройки, достройки, надстройки. Это займет больше времени, энергии и средств, но и прибыль будет больше. Возможно, что, отремонтировав или перестроив дом, вы вдруг поймете, что это дом вашей мечты, и сами переедете в него жить, после чего будете наслаждаться жизнью еще больше, чем прежде.

Если же ваш бюджет составляет $500 тысяч или больше, то, думаю, что вы уже и без меня знаете, как зарабатывать. Но на всякий случай замечу, что с таким бюджетом вы можете покупать старые дома на больших участках, сносить их и строить новые дома – большие, красивые и дорогие. А потом очень выгодно их продавать, получая отличную прибыль.

Есть еще много различных способов зарабатывать на недвижимости. Но самое важное в этом деле – это знать, ГДЕ купить, ПОЧЕМ купить, КАК МНОГО вложить, ЗА СКОЛЬКО продать. А для этого нужен опыт. Я занимаюсь недвижимостью 12 лет и всегда рада вам помочь.

Удачи вам во всех ваших делах.

Ваш навигатор на рынке недвижимости NINA TIVJSHYNA.