Недвижимость
Какие модернизации дома выгоднее?
By |
| Тип модернизации | Окупаемости | Стоимость | Примечания |
| Внутренняя покраска | От 60% до 70% | $2500 и выше | Вы определенно можете сделать это сами. Однако мы бы порекомендовали посоветоваться с местными продавцами красок относительно выбора цветовой гаммы. Тем не менее это отличный вариант потратить немного денег и быстро окупить затраты. |
| Внешняя покраска | От 62% до 65% | $1200 и выше | Настройтесь провести пару утомительных дней, сдирая старую краску и подготавливая поверхность. Если вы никогда не занимались внешней покраской дома, лучше посетить один из тренингов, которые организовываются в магазинах типа Home Depot. Если в вашем доме больше 2 этажей, советуем нанять профессионального маляра. И наконец, если есть сомнения относительно цвета, придерживайтесь пастельных тонов. Белый никогда не выходит из моды. |
| Кухня | От 68% до 75% | $20 000 и выше | Если вы сами не профессионал высокого класса, наймите специалиста для этой работы. Если вы рассматриваете глобальную модернизацию, будьте готовы оплачивать высокие счета. Канадцы в среднем тратят $30 000-$50 000 на новую кухню. Также принимайте во внимание затраты на временное существование без кухни. Полная модернизация может лишить вас доступа к ней на несколько недель, а то и месяцев. |
| Основная ванная комната | От 60% до 65% | От $12 000 до $50 000 | Будьте готовы проделать часть работы самостоятельно, включая удаление арматуры, шпаклевку окон, устранение утечек. Профессионала стоит нанять для прокладки труб, электричества, отопления и вентиляционной системы. |
| Достройка спальни на чердаке | От 25% до 50% | $15 000 | Обойдётся гораздо дешевле, чем пристройка к дому. Добавляя встроенную комнату, вы задействуете неиспользуемое пространство. Просвет и мансардные окна также добавят привлекательности (и стоимости) дому. Большую часть работы вы можете сделать сами, но профессионалы понадобятся для проведения на чердак электричества, отопления и водопровода. |
| Обустройство Basement | От 25% до 50% | $18 000 и выше | Если у вас есть опыт, то вы можете проделать такую часть работы, как подготовка помещения и установка полок. Однако вам понадобится профессионал, чтобы избавиться от крупных трещин, выровнять пол, провести электричество, отопление и водопровод. |
| Строительство гостиной на основном этаже | от 50% до 60% | От $25 000 до $75 000 | Это может добавить значительную стоимость дому, если вы живёте в районе с большим числом молодых семей. Если у вас есть богатый строительный опыт, большую часть работы по поломке вы можете проделать сами, включая устранение перегородок. Однако вам стоит нанять профессионала, чтобы заложить фундамент и провести основные структурные изменения в существующем доме. Сюда будут входить прокладка труб, электричества и отопительных систем. |
| Пристройка второго этажа | от 40% до 50% | От $125 000 до $225 000 | Необходимо убедиться в том, что второй этаж будет гармонично сочетаться со всем домом. Для этого рекомендуем пригласить архитектора или дизайнера, который проследит за сохранением эстетики дома. |
| Модернизация системы отопления | от 40% до 50% | От $3500 до $7000 | Установка высокоэффективной воздушной печи обойдётся в $3500-$7000. Однако сниженные счета за энергию вскоре отобьют эти затраты. |
| Веранда – Deck | 50% | От $2000 до $25 000 | Если у вас золотые руки или вы готовы пойти на вечерние курсы, то легко сможете построить веранду сами. Простая веранда размером 10 на 10 обойдётся минимум в $2000, что получается $18-$25 за квадратный фут. |
0 comments