Какой ремонт сделает ваш дом наиболее ценным?

Хотите модернизировать свой существующий дом, чтобы улучшить качество жизни или приспособиться к новому образу жизни? Если да, то стоит понять, какой ремонт дома может помочь повысить стоимость вашего дома и сразу же повысить вашу прибыль.

По данным Института оценки Канады (AIC), в четыре лучших ремонта с самой высокой рентабельностью инвестиций (ROI) входят:

1. Обновленная кухня: кухня почти всегда является сердцем дома, поэтому неудивительно, что ремонт кухни неизменно обеспечивает максимальную окупаемость ваших инвестиций в ремонт.
2. Как новенькая ванная комната: ремонт ванной комнаты также очень рекомендуется, когда речь идет о повышении общей стоимости вашего дома.
3. Свежая картина: свежий слой краски может творить чудеса с общим впечатлением от вашего дома, будь то внутри или снаружи.
4. Обновленный декор: обновление освещения и сантехники, столешниц и кухонного оборудования, замена изношенных полов или повторная отделка паркетных полов также обеспечат вам прекрасный эффект.

Имейте ввиду, что ремонт не должен привести к тому, что цена вашего дома превысит среднестатистическую стоимость дома вашего района. А когда вы планируете продавать, сосредоточьтесь на обновлениях и правильном стейджинге, которые обеспечат привлекательность и продемонстрируют выгодные особенности вашего дома.

Конечно, также важно составить бюджет на те ремонтные работы, которые необходимы и для поддержания стоимости вашего дома. Согласно AIC, важно заменить крышу, обновить системы отопления / охлаждения, заменить окна / двери и обновить электрическую систему, особенно, если срок службы каждой из них приближается к концу.

AIC также называет отделку подвала, улучшение гаража, настилов и заборов, а также ландшафтный дизайн лучшими ремонтными работами, которые обычно приносят значительный эффект. Солярии и другие дополнения также имеют высокую ценность, особенно потому, что многие стремятся улучшить функциональность своих домов с помощью столь необходимого домашнего офиса и модификаций для стареющих родителей.

Я могу помочь вам профинансировать ваш проект ремонта, чтобы вы могли максимально увеличить прибыль и получить удовольствие от дома. Доступно множество вариантов, включая рефинансирование ипотеки, кредитную линию собственного капитала, вторую ипотеку.

Если вы покупаете и планируете немедленный ремонт, я помогу включить стоимость вашего проекта прямо в ипотеку: так, вместо заоблачных счетов по кредитным картам, ваша ипотека и ремонт будут обслуживаться одним простым ежемесячным платежом. Затем вы можете использовать свои привилегии по предоплате, чтобы быстрее погасить кредит .

Отдельно стоящий дом в Торонто:

Средняя цена продажи отдельно стоящего дома выросла на 14.2% по сравнению с февралем 2020 года. Повышение с 1,476,857 долларов до 1,686,452 долларов.

По сравнению с прошлой неделей, средняя цена продажи отдельно стоящего дома выросла на 6.1% – с 1,589,407 долларов до 1,686,452 долларов.

Semi-Detached в Торонто:

По сравнению с 17 февраля средняя цена продажи парнoгo дома выросла на 2.7% – с 1,324,125 долларов до 1,359,617 долларов.

Townhouse в Торонто:

По сравнению с 17 февраля 2020, средняя цена продажи городского дома снизилась на 1.6% – с  1,154,752 долларов до 1,136,282 долларов.

Рынок кондоминиумов Торонто:

Средняя цена продажи кондоминиума выросла на 0.7% по сравнению с февралем 2020 года. Повышение с 733,449 долларов до 738,783 долларов.

По сравнению с 17 февраля средняя цена продажи кондоминиума выросла на 10.1% – с 671,250 долларов до 738,783 долларов.

В настоящее время инвентаризация кондоминиумов в Торонто составляет примерно 0.8 месяца – указание на то, что это все еще рынок продавца.