Курение в съемном жилье.

By ELINA VASILIEVA | November 13, 2020

Владельцы квартир и домов очень часто сталкиваются с проблемой курящих квартирантов. Мы будем говорить о тех квартирантах, которые курят в помещении.

Многоквартирный дом или дуплекс. Квартирант считает, что, так как он оплачивает проживание в квартире, юните, то жилье принадлежит ему и он волен делать все, что ему захочется, т.е курить в помещении. Квартирант абсолютно забывает о том, что он разделяет одну и ту же вентиляционную систему с другими жителями многоквартирного дома или дуплекса. Дым от сигарет попадает в вентиляционную систему и распространяется по другим квартирам, юнитам. От этого дыма и запаха страдают резиденты дома.

Кто несёт ответственность за курящего квартиранта? Кто будет платить за ущерб, причинённый этим дымом? – Владелец!

Но не пугайтесь! Ответственность можно переложить на самого квартиранта и выселить его за его пагубные привычки. Главное, владельцу вовремя отреагировать на жалобы других жильцов и вручить непутёвому квартиранту нужные формы, чтобы запустить процесс выселения. Тянуть с формами нельзя, так как время может сработать против владельца, поскольку страдающие резиденты будут судиться не с курильщиком, а с владельцем. То же самое касается курильщиков марихуаны.

Получая форму о выселении на основании курения, квартирант показывает справки и бьёт себя в грудь, что марихуана легальна, или, что ещё смешнее, что он/а курит по медицинским показаниям.

«Ты меня не выселишь!» – кричит квартирант, «у меня справка от врача, что мне надо».

Оно, может быть, и так, что квартиранту надо покурить, чтобы расслабиться, или уменьшить свои страдания, но закон Residential Tenancy Act и суд действуют не в пользу курильщика. Закон рассматривает интересы других резидентов, тех, кто страдает от дыма или даже тех, кто из-за запаха лишается возможности наслаждаться свои жильём. Трибунал и апелляционные суды сочувствуют недугу или болезни курильщика, но соблюдают интересы здорового человека, который, придя домой, должен наслаждаться жизнью, а не прятаться или искать способы, как предотвратить проникновение зловредного дыма.

Владельцы, знайте свои права и обязанности и действуйте сразу, как только поступает первый сигнал о нарушении smoke free environment.