Можно ли выселить квартиранта, если он не проинформировал Владельца о факте вручения NoticeofSlipAndFallInjury?

Некоторые изменения произошли в Occupier Liability Act. Согласно этому акту, Владелец и Квартирант обязаны оповестить друг друга о получении Notice of Slip And Fall от пострадавшей стороны, когда она грозит подачей судебного иска из-за скольжения и падения на снежном или ледяном покрытии, образовавшемся на вашем участке.

Итак, что гласит этот закон:

• Пострадавший должен уведомить жильца/владельца/ квартиранта о происшествии в течение 60 дней после того, как это произошло, с уточнением всех деталей. Данное уведомление должно быть отправлено by registered mail.
• В свою очередь, сторона, получившая уведомление, должна без промедления оповестить об этом хозяина/Владельца жилья.

Давайте рассмотрим ситуацию:

в доме проживает Мария. Мария – квартирант. На улице зима и снег. Квартирант не обязан убирать снег на driveway, так как, согласно Residential Tenancy Act, это является обязанностью Петра, Владельца дома. Петр не выполнял своих обязательств в части очистки driveway от снега. Мария заказала доставку пиццы. Курьер поскользнулся, упал и сломал ногу. Курьер, согласно Occupier Liability Act, уведомил Марию о потенциальном иске. Со стороны Марии не было произведено никаких действий для оповещения Петра о произошедшем факте. Петр находится в неведении о сложившейся ситуации и неожиданно получает иск. От происшествия до получения иска, как правило проходит несколько месяцев, которые можно использовать для тщательной подготовки защиты на иск. В рассматриваемом случае к моменту получения иска было уже лето, и у Петра не было никакой возможности на подготовку защиты. Виновна ли Мария? – Виновна. И, несмотря на то, что в Occupier Liability Act в таких случаях наказание для квартирантов не предусмотрено, при возникновении подобных ситуаций Residential Tenancy Act говорит о возможности выселения квартиранта на основании interference of Landlord’s legal rights. Мария не выполнила своих юридических обязательств по уведомлению хозяина о потенциальном иске, в связи с чем законное право Петра быть уведомленным было нарушено.

Исходя из всего вышесказанного, Петр может подать в Борд иск на выселение квартиранта за interference of Landlord’s legal rights.

За помощью обращайтесь

EVPLegalService

416-8544957

The Art of Defending Your Interests