Новое направление инвестирования. Суперприбыль!

В течение последних 20 лет я занимаюсь тем, что разрабатываю различные инвестиционные стратегии, связанные с вложением денег в недвижимость и воплощаю их в жизнь. Моими клиентами являются как начинающие инвесторы, так и опытные профессионалы. За время моей карьеры я помог обрести финансовую независимость более чем тысяче человек. Последние три года моя компания Invest Connect Management является посредником между девелоперами и инвесторами, желающими приобрести инвестиционные квартиры в новостройках Торонто. Но сегодня я бы хотел рассказать читателям об абсолютно новом инвестиционном продукте, доходность которого перекрывает показатели Торонто. Я уверен, что это предложение заинтересует многих инвесторов, поэтому постараюсь максимально подробно рассказать  в этой статье все нюансы.  Первая очередь проекта уже построена, вторая  выйдет в продажу в  ближайшее время, и мы уже начали принимать заявки на резервацию квартир и отдельно стоящих вилл.  Немного о проекте: комплекс находится в одном из самых красивых мест Доминиканской республики – Hispaniola Beach, рядом с Sosua Bay. Девелопером является немецкая компания, великолепно зарекомендовавшая себя по предыдущим проектам. Находящиеся рядом проекты Aqua Sol and Hispaniola Sol  полностью построены, заселены и отличаются отличным стилем и качеством строительства. Менеджмент построенных проектов осуществляет сам застройщик. Уникальное расположение в 20 минутах езды от международного аэропорта Puerto Plata, в тихой, окружённой тропическим лесом бухте и в тоже время в 10 минутах ходьбы до центра городка Sosua, где расположены рестораны, банки, супермаркеты, поликлиника и другие необходимые удобства. Тут же находятся несколько гольф-полей.  Sosua – это уникальное место в Доминиканской республике – из примерно 30,000 жителей, проживающих тут, лишь 10% доминиканцы, остальные это  европейцы и североамериканцы. Много русскоговорящих жителей. Большое количество обслуживающего персонала говорит по-русски. В последнее время жилье премиум класса в этом районе стало активно раскупаться выходцами из Азии, что, как правило, является преддверием активного роста цен. В отличие от туристической зоны Punta Cana, Sosua –это не резервация, а довольно крупный по доминиканским меркам городок, город очень спокойный, уровень криминала тут ниже показателей Канады. Находящийся рядом аэропорт Puerto Plato принимает каждодневные рейсы практически из всех крупных городов Канады, Америки, Европы и Азии. Sausa давно зарекомендовала себя как одно из наиболее лакшери мест в Доминикане. Важными факторами являются отсутствие ураганов и уникальный климат этой части острова, где средняя годовая температура колеблется  от 23 до 27 градусов, температура воды от 26 до 29, что делает этот регион востребованным для туристов в течение всего года. В последнее время, благодаря масштабному строительству в регионе и появлению на рынке китайских инвесторов, цены в регионе начали подниматься. И если раньше этот регион раскупался преимущественно желающими приобрести жильё для себя как для постоянного места жительства или как недвижимость для отдыха, то в последнее время сюда начали заходить многочисленные инвесторы. На данный момент цены в регионе ещё достаточно низки, а аренда,  как краткосрочная, так и долгосрочная значительно выросла и пользуется очень высоким спросом.

Тщательно проанализировав данный проект, арендные ставки, спрос, предложения и перспективы региона, я пришёл к однозначному мнению, что на данный момент инвестиционные вложения в Sousa крайне перспективны и принесут инвесторам великолепную прибыль.

Сейчас я хотел бы привести некоторые расчёты, а далее я остановлюсь на уникальных условиях продаж, о которых мне удалось договориться с девелопером проекта.

Условия продаж

1) При подписании контракта вы вносите 5,000 (причём внести их можно в канадских долларах вместо американских), при желании вы имеете возможность вылететь на неделю в Sasua и ознакомиться с проектом на месте. Для вашей поездки мы предоставляем возможность остановиться в одной из вилл проекта. Контракт является кондишинал до вашего возвращения. В случае отказа от покупки вы оплачиваете только 2,500 за проживание на вилле, остальной депозит возвращается. Если вас всё устроило и покупка состоялась – эта поездка для вас полностью бесплатна. Если вы не воспользовались поездкой, она всё равно у вас остаётся, и вы можете ею воспользоваться в любое время в течение строительства или зачислить 2,500 в стоимость покупаемой недвижимости.

2) До окончания строительства ( окончание строительства конец 2018 года )вы вносите депозит в  размере 30% от стоимости следующими порциями ( 5% за минусом депозита в 5,000 через 90 дней после подписания, 5%- 120 дней, 5% 180 дней, 5%- 240 дней, 5 %-300 дней, 5%-365 дней)

3) В качестве бонуса вы получаете также:  1 год бесплатный мейнтаненс ( 3,500 US  $ ), плюс дополнительно ( 3,000 US $ ), которые вы можете потратить на апгрейд, мебель, необходимые домашние принадлежности.

Финансирование.

1) За счёт девелопера.  Девелопер предоставляет финансирование на 50% от стоимости из своих собственных  средств  на 5 лет под 5% годовых, на 3 года под 3% годовых или на 1 год под 0% годовых

2) Канадский банк.

Финансирование за счёт объединения недвижимости, в которой вы проживаете, с покупаемой 0%  даунпеймент ставкой от 2.25% годовых.  Также возможно финансирование через оформление кредитной линии по ставке от 3.5% годовых.

В этом проекте мы оказываем полный спектр услуг: подбор покупаемой квартиры или виллы, юридическое сопровождение сделки, финансирование , надзор за ходом строительства, ознакомительный тур.