Общий (семейный) дом и развод: как семейное право в провинции Онтарио затрагивает домовладельцев

Продолжение..Начало в предидущем номере журнала.

Вот пример, который иллюстрирует это: предположим, у вас было $100,000 на банковском счете в день заключения брака, и эти деньги оставались на счете до разрыва ваших отношений. За период брака на эту сумму начислены проценты в размере $20,000. Если ни один из супругов не имеет других активов или долгов, при разводе вы заплатите вашему супругу половину суммы накопленных процентов, т.е. $10,000. Теперь представим, что в день заключения брака вы являлись собственником дома стоимостью $200,000, и вы все еще проживали в этом доме с вашим супругом на дату разрыва ваших отношений. За время совместного проживания стоимость дома выросла до $350,000. Если ни один из супругов не имеет других активов или долгов, то при разрыве отношений вы будете должны вашему супругу половину от $350,000, или $175,000. В этом примере вы будете должны вашему супругу намного больше, поскольку вашим активом в день заключения брака был семейный дом, а не деньги на банковском счете.

Развод и Семейное Право: что делать собственнику дома?

Не всегда можно предложить простые решения для столь серьезных вопросов. Но существует два способа избежать непредсказуемости результата вышеупомянутого исключения для семейного дома.

Первое решение – заключение добрачного соглашения.  Если вы уже состоите в браке, вы можете  достичь той же цели, оформив брачный договор. Я не могу не подчеркнуть, что это документ следует составлять при участии опытного юриста по семейному праву.

Но что если ваш супруг или супруга отказывается подписывать добрачное соглашение или брачный договор? Тогда решение с точки зрения закона будет более простым и надежным. Продайте ваш дом или загородную недвижимость после вступления в брак, но до того, как вы разорвете брачные отношения. Будучи проданным, дом уже никогда не станет семейным домом, и вы сохраните стоимость недвижимости в активах на дату заключения брака. Стоимость ваших активов на дату заключения брака будет по-прежнему сохраняться, даже если вы инвестируете выручку от продажи дома в другую недвижимость. Это решение не зависит от соглашения, юридическая сила которого может быть оспорена вашим супругом или супругой после развода.