Попрощайтесь с плесенью и паразитами

Из собственного опыта могу сказать, что арендодатели не задаются вопросом о плесени и паразитах, пока сами не сталкиваются с этой проблемой на своей собственности. Если у вас еще нет опыта борьбы с паразитами, важно научиться, как справляться с ними, пока они не появились и проблема не выросла до крупных масштабов.

Плесень – что делать, если выяснилось, что она у вас появилась? Что делать, если жильцы заявляют, что плесень черная и они болеют от этого?

 Во-первых, плесень – это спора, которая живет как внутри, так и снаружи помещений. Чтобы расти, спорам плесени нужны влажность, тепло и еда. Если избавиться хотя бы от одного из трех элементов, она расти не сможет.  

Например, ванная комната после душа – в воздухе есть конденсация, комната теплая, и в комнате есть огромное количеств поверхностей, на которых может начать расти плесень (одежда, дерево, гипсокартон и т.п.) Если вы держите комнату в таком состоянии и никогда не проветриваете, то тем самым вы создаете идеальные условия для роста плесени. 

Во-вторых, важно знать, что плесень бывает разных цветов. Самой вредной из них является черная, но точный тип плесени не может быть определен без лабораторного исследования. Если вы решили, что хотите протестировать плесень, то существует огромное количество лабораторий, где это сделают за определенную плату. Достаточно пролистать «Желтые страницы», и вы быстро найдете несколько названий аккредитованных лабораторий в округе.

В-третьих, если ваши жильцы говорят, что болеют из-за плесени (например, респираторные заболевания), предложите им пройти медицинский осмотр. Часто бывает, что у человека есть более глубинные проблемы, которые вызывают ухудшение состояние здоровья. Дети, беременные женщины и люди с любыми респираторными заболеваниями или вредными привычками (например, курильщики) сильнее подвержены заболеваниям. Точно это может быть установлено только врачом.

 И последнее, если звонок по этой проблеме раздается от вашего жильца, расспросите его как можно подробнее о том, что происходит в помещении.
Это поможет вам в корне решить эту проблему. Примеры вопросов:

• Где находится плесень?
• Большой ли участок заражения? (Это определит масштаб очистительных работ)
• Курят ли люди внутри?
• Проветривается ли помещение, хорошо ли работает вентиляция и используется ли она?
• Много ли в доме растений?
• Консервируют ли они продукты в большом количестве?
• Сколько людей проживает в помещении?

Если вы решите избавиться от плесени самостоятельно, то вам поможет руководство от CMHC. В случае, если ситуация серьезная, следует нанять профессионала. Вам также стоит обратиться в местное подразделение общественного здравоохранения, это может быть полезным.

Вредители – насекомые и грызуны, они могут  напугать людей сильнее, чем многие из живых существ.

Вредителей можно разделить на две группы: переносчики болезней и те, что доставляют дискомфорт. В большинстве случаев раннее обнаружение вредителей является ключевым моментом для их быстрого удаления. В случае с арендой, арендодатель рассчитывает на то, что жильцы вовремя сообщат о проблеме и будут кооперировать в процессе ее решения. Однако некоторые жильцы будут ждать до последнего и не обратятся к арендодателю до тех пор, пока проблема не станет уже серьезной, что, в свою очередь, приведет к дополнительной головной боли. Но все поправимо.

Грызуны – крысы и мыши – селятся там, где они могут найти укрытие и стабильный источник пищи. Они являются потенциальными переносчиками заболеваний, поэтому реагировать на появление грызунов нужно немедленно. Проконсультируйтесь с компанией по контролю за паразитами, чтобы определить серьезность проблемы.

После того, как вы определите места расположения нор, бороться с грызунами самостоятельно несложно. Жильцы должны провести уборку и избавиться от всего, что мешает решению проблемы. 

Первое, о чем я спрашиваю жильцов, это то, как они организуют и хранят свои вещи. Чтобы выжить, вредителям нужна еда, поэтому жильцы должны критически изучить все и определить, чем питаются мыши. 

• Оставляете ли вы еду неубранной?
• Легко ли добраться до еды?
• Едите ли вы во всех комнатах дома?
• Когда в последний раз вы чистили гриль/плиту/кухонные шкафы?
• Мусор находится в контейнере, куда грызуны не могут добраться, или мусор хранится в простом пакете?
• Есть ли у вас домашнее животное? Где хранится еда животного?

Опираясь на данные вопросы, вы можете проконсультировать своих жильцов относительно хранения еды в специальных контейнерах, куда грызуны не могут пробраться, а также относительно того, где необходимо регулярно убираться, чтобы не привлекать такого сорта сожителей.

Постельные клопы – весьма выносливые существа. Обычно их можно найти в трещинах мебели и в различных расщелинах. Клопы – ночные жители. Самыми надежными показателями наличия постельных клопов является укус на теле человека и образец самого насекомого. Существуют организации здравоохранения, которые предлагают бесплатные услуги по выявлению постельных клопов.

Постельные клопы обычно заносятся случайно, но они быстро размножаются. В тяжелых случаях заражения постельными клопами, чтобы полностью изжить паразитов приходится избавляться от вещей.

Совет: вы можете выгнать клопов из мебели и из-за плинтуса с помощью горячего воздуха из фена для волос! Постельные клопы не являются разносчиками заболеваний, поэтому они считаются тем видом паразитов, которые просто доставляют дискомфорт. Однако клопы могут быть очень назойливыми и сильно вредить психическому здоровью и покою как жильцов, так и арендодателей!

Тараканы – они представляют более серьезную проблему, потому что, как и грызуны, являются потенциальными разносчиками заболеваний. Они приживаются там, где есть еда. Чтобы определить, с какими существами вы имеете дело и насколько серьезна проблема, при общении с жильцами задайте следующие вопросы:

• Почему вы думаете, что это таракан? Видели ли вы жуков или кал?
• Где вы их видели? Сколько? Эти существа размножаются быстро, поэтому об этом стоит спросить.
• В какое время дня вы их видели? Желательно, чтобы ответ был: вечером/ночью, потому что если это было в течение дня, вы имеете дело с заражением.
• Вы видели их внутри или снаружи дома?

Как избавиться от вредителей или предупредить их появление?

Важно знать, как избавиться от вредителей или предупредить их появление. Вы, естественно, можете заниматься этим самостоятельно, но это потребует много исследований и работы. Работа профессионалов будет стоить денег, но сэкономит вам время и силы. Предупреждение появления постельных клопов очень просто: объясните жильцам, что не стоит подбирать использованную мебель или другие предметы без тщательной проверки. Что касается других вредителей: закрывайте норы, ведущие в дом, устанавливайте стандартные приспособления для контроля над вредителями, следите за тем, чтобы все доступы к еде были закрыты – все эти меры помогут уберечь свой дом от нежеланных зубастиков. Не забудьте напомнить жильцам, что после того, как какая-либо процедура по удалению вредителей была проведена, необходимо организовать тщательную санитарную уборку дома.  

В конце стоит отметить, что информирование жильцов будет только на пользу им и вам, это даст вам уверенность в том, как говорить на данную тему, и облегчит решение каждой конкретной проблемы, если она возникнет.