Закон
Владелец не предоставил Квартиранту право возврата в жилье после ремонта: каковы последствия?
Когда квартиранта просят выехать по причине генерального ремонта, Владелец обязан предоставить право вернуться в это жилье после ремонта. Если этого не сделать, то Владелец может быть оштрафован на максимум $35,000.
Владельцам стоит понимать риски, связанные с непредоставлением данного права Квартирантам.
Используя право вернуться в жилье, квартирант оставляет за собой право сохранить прежний платёж за жильё (или с повышением, прописанным в ResidentialTenanciesAct).
Статья закона гласит:
Право Квартиранта вернуться после ремонта:
53 (1) Квартирант, который получил повестку о выселении на основании генерального ремонта, может оставить за собой право вернуться в жилье после окончания ремонта.
Письменное уведомление:
(2) Квартирант, который хочет воспользоваться этим правом, должен предоставить Владельцу письменное уведомление о своём намерении вернуться ДО того, как съедет.
Взимаемый платёж за аренду:
(3) Квартирант, который воспользовался данным правом, может продолжать платить столько же, сколько платил до ремонта.
Изменение адреса:
(4) Это условие к праву Квартиранта о возврате в жилье после ремонта – предоставить Владельцу информацию в письменной форме о смене адреса жительства.
Каков может быть размер штрафа Владельцу за непредоставление данного права?
Согласно статье 57 (3), трибунал может обязать Владельца выплатить штраф, равный $35,000; если же трибунал сочтёт, что владелец нарушил данное право разных квартирантов из разных юнитов, то он может наложить штраф до $35,000 за каждый юнит. Мы советуем Владельцам не нарушать требований закона и предоставлять Квартирантам чётко выраженное предложение воспользоваться правом, описанном в статье 53 Residential Tenancies Act, чтобы избежать указанных санкций.
0 comments