Закон о правах человека и Residential Tenancy Act.

В предыдущей статье мы рассмотрели возможные нарушения закона о правах человека в рамках квартирного вопроса.

Сегодня мы рассмотрим исключения, предусмотренные законом о «Правах человека».

• Права человека не нарушаются при рассмотрении кандидата на проживание, если речь идёт о проживании владельца и квартиранта в одном доме, делящих между собой кухню и туалет. Одинокая мать с двумя детьми может отказывать в съёме жилья кандидатам мужского пола на основании ее желания, чтобы часть жилья занимала тоже женщина. Или вдовец преклонных лет может изъявить предпочтение квартирантам преклонного возраста.
• Не считаются дискриминационными случаи, если жилье сдаётся с указанием определенного пола и там уже проживают представители этого пола. Например, сдаётся одна их 3-х комнат, где квартиранты делят ванную и кухню. Две другие комнаты снимают женщины, то третья комната будет сдаваться только женщине.
• Животные. Дискриминировать по наличию животных вы не можете без выяснения функции данного животного (например, служебная собака). Однако, если квартирант заявляет об отсутствии у него животного на момент подписания договора и вы предупреждаете о своей или другого квартиранта аллергии на шерсть, слюну и т.д. животного, то в будущем, когда квартирант заводит животное без вашего согласия, он может быть выселен за это. Здесь надо быть очень осторожным в чётком описании данного условия в контракте.

Ну и в заключение владелец должен помнить, что дискриминация по факту инвалидности, будет зачтена, если суд постановит, что вы как владелец не сделали ничего или недостаточно, чтобы приспособить жилье, обеспечить квартиранта необходимым, оказать необходимую помощь при условии, что для вас это было не ОЧЕНЬ тяжёлое бремя.

Мы оказываем услуги, связанные с конфликтами между квартирантами и владельцами.

EVP Legal Service

416-8544957

The Art of Defending Your Interests