Недвижимость
Прогнозы рынка недвижимости Флориды на 2023 год: где лучше инвестировать в солнечном штате в следующем году?
В конце года обычно принято подводить его итоги и делать прогнозы на следующий год.
Мировой рынок недвижимости вырос с 3,386.11 млрд долларов в 2021 году до 3,690.55 млрд долларов в 2022 году при совокупном годовом темпе роста (CAGR) в 9.0%. Российско-украинская война подорвала шансы на восстановление мировой экономики после пандемии COVID-19, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Это также привело к экономическим санкциям в отношении нескольких стран, росту цен на сырьевые товары и сбоям в цепочках поставок, что затронуло многие рынки по всему миру. Ожидается, что рынок недвижимости вырастет до $ 4,828.88 млрд долларов в 2026 году при среднегодовом темпе роста 7.0%.
Росту рынка недвижимости будет способствовать стабильный экономический рост, прогнозируемый во многих развитых и развивающихся странах. По оценкам Международного валютного фонда (МВФ), рост мирового реального ВВП составил 3.7% в 2019 и 2020 годах и 3.6% – в период с 2021 по 2023 год. Ожидается, что восстановление цен на сырьевые товары после значительного снижения будет способствовать росту рынка.
Поколение Z (родившееся между серединой 1990-х и началом 2000-х годов) — это следующее поколение арендаторов после миллениалов, и, по прогнозам, они будут тратить больше, чем любое другое поколение, на услуги аренды в течение своей жизни. Поколение Z составляет почти четверть населения США, поэтому ожидается, что рынок услуг по аренде недвижимости будет расти благодаря этому поколению в течение пяти лет после 2019 года.
Основные тренды мирового рынка недвижимости в 2023 году:
- Мировая рецессия – конец 2022 – начало 2023 года.
- Политическая и экономическая нестабильность во многих странах мира будет способствовать поиску более зрелых и прозрачных рынков.
- В 2023 году будут отдавать предпочтение сash сделкам.
- Увеличение спроса на более стабильные Cash flow assets.
- Уменьшение предложений отремонтированной недвижимости.
Главные тренды рынка недвижимости Флориды в 2023 году:
Основное отличие рынка недвижимости Флориды – большое увеличение численности населения за последние 2 года в связи с пандемией, что привело к резкому увеличению спроса во всех основных сегментах рынка, включая аренду, multifamily, объекты для short term rental и элитную недвижимость. В результате формируются следующие тенденции:
- Поднятие аренды на 4,4 – 9,5%.
- Рост элитной недвижимости на 5%.
- Южная Флорида остается популярным местом из-за низких налогов , роста количества финансовых компаний, штаб-квартир и корпоративных офисов.
- Политика открытости и толерантности местных властей по отношению к большому и малому бизнесу и налоговые льготы дадут Флориде статус Имиграционного штата № 1 в США.
- Увеличение кредитной ставки приводит к ожидаемой корректировке и “Buyer’s” маркета.
Лучшими стратегиями инвестирования во Флориде на 2023 ожидается Аренда на короткий и долгий срок, Flips, а также New constructions. География эффективного инвестирования распределилась следующим образом:
- Long term rent– Central and West Florida.
- Short term rent – South Florida.
- Flips – Great Miami Area and West Cost.
- New constructions – Central and West Florida.
Примеры предлагаемых обьектов для Long term rent:
$ 199,777, SARASOTA, 680 sq.ft, 2 bdr/1 bath,
RENTED for $1,095
$212,000, RIVIERA BEACH , 865 sq.ft , 3bdr/1bath , RENTED for $1,250
$188,000, WEST PALM BEACH , 1068 sq.ft, 2 bdr /1 Bath,
RENTED for $1,000 per month
Проекты NEW CONSTRUCTION
BRADENTON RESORT-STYLE COMMUNITY ( Close to Tampa area)
$ 457,000 , semi-detached1.550 sq/ft
$617,000, single detached2,275 sq./ft
NORTH PORT HOMES ( Close to Sarasota)
$375,000, 3 bdr/2 bath – 1.437 sq./ft
$ 399,900, 3 bdr/2 bath – 1,679 sq/ft
Если вы заинтересованы в инвестировании и/или в покупке недвижимости для временного или постоянного переезда во Флориду, мы будем рады ответить на все ваши вопросы. Мы также оказываем весь спектр услуг по приобретению недвижимости и сдачи ее в аренду, включая получение финансирования без подтверждения дохода для self-employed!
В заключение хотелось бы добавить, что в связи с повышенным в последнее время спросом на переезд во Флориду на ПМЖ, мы также оказываем услуги по получению бизнес-визы для статуса во Флориде посредством покупки недвижимости или создания бизнеса под ключ в США.
Задать вопросы и получить ответы, обсудить различные темы, связанные с переездом во Флориду из Канады и других стран, а также ознакомиться с информацией по адаптации, недвижимости, развлечениям и просто о жизни в этом солнечном штате вы можете теперь на нашей группе в FACEBOOK www.facebook.com/groups/moveflorida . Для бесплатной личной консультации перейдите по ссылке, чтобы зарезирвировать удобное для вас время : www.MoveInvestFlorida.com.
0 comments