Использование своих RRSP поможет впервые покупающим жилье

Думаете о покупке первого дома? Хотели бы вы накопить хороший первоначальный взнос? Федеральная программа для новых покупателей собственного жилья дает вам доступ к необлагаемым налогом деньгам, которые можно использовать для покупки или даже строительства вашего первого дома.

Зачем подключаться к вашему RRSP? Самая распространенная причина – увеличить первоначальный взнос за дом. В конце концов, чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше размер ипотеки. Вы также можете претендовать на более низкие процентные ставки, поскольку ваш первоначальный взнос показывает кредитору, что вы являетесь кандидатом на получение ипотечной ссуды с низким уровнем риска.

Вот как это работает. Если вы вносили взносы в RRSP, то вы уже знаете, что программа предназначена для откладывания денег на пенсию, причем деньги идут в программу без уплаты налогов. Но есть несколько веских причин, по которым вы можете получить доступ к этим средствам раньше. Покупка первого дома является одной из них. Как покупатель жилья, вы можете снимать деньги без уплаты налогов при условии, что вы соблюдаете план погашения (просто убедитесь, конечно, что ваш RRSP не является фиксированным планом). Вы можете снять со своего плана до 35,000 долларов. Если ваш(а) супруг(а) считается покупателем жилья впервые, то он или она также сможет снять 35,000 долларов. Вдвоем вы можете получить изрядную сумму первоначального взноса в размере 70,000 долларов. Этого достаточно, чтобы существенно повысить доступность домовладения!

Есть некоторые условия, о которых вам следует знать. Например, вы должны заключить письменное соглашение о покупке или строительстве, прежде чем сможете снимать деньги.  Кроме того, все выплаты, отвечающие критериям HBP, должны производиться в одном календарном году. Прежде всего, вы должны соблюдать определенные условия погашения. Возврат в ваш RSP начинается на второй год после года вывода средств. У вас есть около пятнадцати лет для погашения, и каждое годовое погашение должно составлять не менее одной пятнадцатой от общей суммы снятия, в противном случае вы должны включать каждую сумму погашения в качестве дохода за этот год.

Распространенный вопрос: а кто именно является покупателем жилья впервые? Что, если, например, один из партнеров уже владел домом? Что ж, часто бывает, что только один партнер квалифицируется как покупатель жилья впервые, поэтому только один RRSP может быть привлечен для получения средств.

Для участия в программе подходит любой дом – отдельно стоящий, смежный, мобильный, кондоминиум и т. д. – при условии, что он находится в Канаде и будет вашим основным местом жительства в течение одного года. Подробный буклет доступен на веб-сайте Канадского налогового агентства. Найдите форму T1036, необходимую для запроса на снятие средств.

Вы также можете использовать эту программу для возврата налогов и увеличения суммы первоначального взноса, которая у вас уже есть. Если у вас есть место(?) для взноса на покупку жилья, вы можете внести свои сбережения до 35 000 долларов, но не больше, чем ваш лимит взноса, а затем снять деньги через 90 дней, чтобы они были доступны для внесения первоначального взноса. Приятный возврат налогов, который вы получите за свой вклад, увеличит ваши средства!