Location, Location, and Location from
DiggInvest.com

Покупка недвижимости для большинства из нас является самым крупным приобретением в жизни. Покупая себе дом или квартиру, вам, безусловно, не безразлично, как он(а) будет расти в цене,  как близко от него находятся продуктовые и другие магазины, какова транспортная развязка, кто живет в этом районе как по демографическому так и по социальному признаку, в какую школу будут ходить ваши дети, какие риски могут быть связаны с этим районом, и наоборот,  какие у него преимущества перед другими и пр.

Покупая дом под инвестиции, что чаще всего делается за пределами GTA, а не там, где вы уже живете и работаете, зная свой район, в чужом городе еще труднее сориентироваться с местом проживания, где вам его купить, чтобы с наибольшей выгодой для вас вложить деньги. В правильно выбранном районе и дом будет лучше расти в цене, и сдаваться он будет быстрее и за большую сумму, доставляя вам меньше беспокойства, ведь как известно, хорошие дома и районы привлекают хороших тенантов.

Мы консолидировали и формализовали данные из различных источников, и предоставили их в удобном для анализа виде – в виде карты города. Теперь, глядя на карту, вы увидите не просто дома и улицы, а и многое из того, на что раньше уходили часы поиска в Интернете, нередко безуспешного, ввиду отсутствия информации в удобном для использования виде.
Важнейшими для инвестора факторами, анализируя отдельные города и муниципалитеты, например, по мнению REIN (Real Estate Investors Network), являются следующие:

• Стабильность экономики, которую можно несложно оценить по фактору прироста (оттока ) населения
• Средний возраст населения, если ниже среднего по провинции
• Потенциал роста, что включают в себя
  • Состояние рынка аренды недвижимости
  • Экономическое развитие региона
• Коммуникации и транспорт, которые включают
  • Развитие дорог, и
  • Общественный транспорт, особенно междугородние коммуникации

Сложно принять во внимание все множество этих факторов, не имея под рукой подходящего инструмента, без возможности сравнения со средне-статистическими по городу и пр. И именно здесь  DiggInvest сможет оказаться вам полезен. Удобный интерфейс и возможность анализа совокупности данных всевозможных категорий сэкономит ваше время и позволит получить наиболее точные результаты.

Для тех, кто все еще консервативно относится к инвестициям в недвижимость, мы разработали специальный калькулятор, который в мгновение ока расскажет вам, насколько хороша та или иная сделка с точки зрения инвестора. Факторы, которые мы учитываем, взяты из практики и опыта как нашего собственного, так и других инвесторов, с кем мы работали.

Вот их неполный список:

• Цена дома
• Налог на недвижимость
• Страховка на дом
• Тип недвижимости
• Муниципалитет, где находится покупаемая недвижимость
• Ставка заимствования (mortgage rate), продолжительность займа, частота выплат
• Процент заимствования суммы предоплаты, если у вас нет на него собственных денег
• Процент роста цен на недвижимость в городе
• Сумма аренды вашей проперти
• Время простоя
• Сумма, потраченная на изначальный ремонт
• И многое другое