Квартирант предоставил ложную информацию

By ELINA VASILIEVA | December 16, 2023

Однажды мне задали вопрос:

«Если квартирант предоставил ложную информацию, такую как: удостоверение личности, доходы, место работы, предыдущие места проживания, можно ли такого квартиранта выселить за это?»

Прежде чем дать ответ на этот вопрос, хочу пояснить работу судебной системы.

Многие мои клиенты до того, как прийти ко мне, заблуждались в понимании правосудия и судебной системы в целом. Многие думают, что если человек совершил что-то нелегальное или неправильное по моральным нормам, то придёт полиция и разберётся с ним.

Это не так. Это не юрисдикция полиции. То есть полиция не имеет таких полномочий.

Итак, в канадской судебной системе у каждого подразделения есть свои полномочия. Эти полномочия предоставляются подразделению законом, или правильнее Актом, который отвечает за ту или иную сферу деятельности. Например: а) криминальный суд рассматривает дела, которые прописаны в Уголовном Кодексе Канады. Данному суду помогает полиция (OPP, RCMP), прокуратура; б) гражданский суд рассматривает конфликты между гражданскими или корпорациями. Полномочия суда могут быть ограничены законами, где прописываются трибуналы, которые имеют эксклюзивную юрисдикцию; в) Трибуналы. Каждый трибунал создан для судебных исполнений того или иного акта, под которым этот трибунал был создан. Например: трибунал иммиграции и беженства – имеет эксклюзивную юрисдикцию рассматривать вопросы о миграции и беженства на территории Канады, или Social Benefit Tribunal – рассматривает вопросы о социальных пособиях.

Так вот, как вы уже знаете, Landlord and Tenant Board имеет эксклюзивную юрисдикцию в вопросах владельцев и квартирантов.

Прежде чем владелец отдаёт ключи квартиранту, он имеет время проверить честность, порядочность, платёжеспособность квартиранта, его работодателя и т.д. Если владелец поленился, поверил и выдал ключи квартиранту, то это недобросовестность со стороны владельца, который не защитил свою собственность, который не проверил документы и другую информацию квартиранта.

Если владелец оказался безалаберным в таких вопросах, то ему потом грех жаловаться на всех вокруг, так как, в первую очередь, виноват он сам. Он отдал ключи непроверенному человеку.

Что делать? Можно ли на этом основании выселить? – НЕТ.

Нет такой статьи, которая бы позволила лишить человека крыши над головой только потому, что он предоставил ложную информацию о себе. Если он платит, если он содержит жилье в чистоте, то закон будет защищать его право на жилье.

НО! Если владелец узнал, что квартирант предоставил фальшивое водительское удостоверение или любой другой документ, выписанный государством, то он должен сразу обратиться в полицию. Это преследуется уголовным кодексом «фальсификация государственных документов».

Если полиция выдвигает обвинения против такого гражданина, только тогда появляются основания на выселение. О подробностях и помощи при таких обстоятельствах обращайтесь к нам.