Альберта ещё Канада? Что ожидать дальше?

By Maxim Baginskiy | October 6, 2023

8 декабря 2022 года в Альберте, вопреки всем уговорам со стороны федеральных властей и попыток помешать Альберте стать независимой, вступил в силу закон о суверенитете провинции от федеральных властей. Об этом я рассказывал в одном из своих видео на нашем Youtube канале @NEWGTACONDOS в конце прошлого года. Сегодня Альберта, хоть и осталась в составе Канады, является единственной в стране провинцией, которая живёт по своим собственным законам и соблюдает лишь те федеральные законы, которые выгодны провинции. На мой взгляд, это было её судьбоносным решением, поднявшим экономику на абсолютно новый уровень.

 Альберта за последние 4 года сделала, по оценке экономистов, невероятный прорыв в экономике. Были разморожены десятки проектов, ранее заблокированных федеральными властями, а уровень жизни жителей Альберты растёт день ото дня. На сегодня средний семейный доход в Калгари уже на 25% выше, чем в Торонто, и это при том, что сама жизнь здесь гораздо дешевле. В Альберте самые низкие в Канаде налоги, отсутствует налог на добавочную стоимость (HST), а стоимость жилья более чем в два раза ниже, чем в Торонто.

И вот сегодня новый поворот событий. В сентябре правительство Альберты во главе с премьером Даниелой Смит начало работу по общественным консультациям о выходе провинции из Канадской пенсионной программы и созданию вместо неё своего собственного пенсионного  фонда. Одновременно был опубликован отчёт, который оценил, что провинции принадлежит более половины активов всего пенсионного фонда Канады за исключением Квебека, уже давно имеющего свой собственный пенсионный фонд. В ближайшее время в провинции будет проведён референдум, и у меня нет ни малейшего сомнения в его итогах. Даниэла Смит, возглавившая правительство Альберты в октябре 2022 года, уже очень много сделала для провинции, и её правительство пользуется безоговорочной поддержкой населения.

Выход Альберты из пенсионного фонда Канады позволит ей существенно упрочить своё, и без того хорошее, финансовое положение. Дело в том, что в годы нефтяного бума Альберта отчисляла в пенсионный фонд огромные суммы, которые не лежали мёртвым грузом, а были вложены в довольно выгодные активы, и на сегодня Альберте с населением чуть меньше 5 миллионов человек, большинство из которых проживает в Калгари,  принадлежит 53%  пенсионного фонда  40  миллионного населения Канады за минусом девяти миллионов жителей Квебека.

По законодательству Канады провинция, выходящая из пенсионного фонда страны, обязана уведомить федеральное правительство за 3 года. Значит, если провинция покинет программу в 2024 году, то в 2027 году после требуемого трёхлетнего уведомительного периода Альберта должна получить 53% от всего пенсионного фонда Канады, что, по подсчётам экономистов, составит 334 миллиарда долларов!!!  Чтобы было понятно, о каких деньгах мы говорим, достаточно обратить внимание на цифры бюджета Канады за 2023 года.  В целом бюджет страны в 2023 году убыточный в 40 миллиардов, а профицит бюджета Альберты сегодня составляет примерно 2.4 миллиарда, и это лучший показатель во всей Канаде.

Теперь представьте себе, что Альберта получит 334 миллиарда пенсионных денег,  по которым только ежегодный интерес будет составлять более 7 миллиардов долларов. То есть, ежегодный годовой интерес по пенсионным деньгам, которые может получить Альберта, практически втрое больше сегодняшнего очень неплохого профицита бюджета провинции.

Согласно отчёту правительства Смит, если Альберта выйдет из Канадского пенсионного плана и создаст свой собственный провинциальный пенсионный план, то правительство сможет существенно увеличить будущие пенсии, уменьшить пенсионные отчисления для жителей провинции и при этом будет экономить около 5 миллиардов долларов ежегодно, в то время как  для поддержания пенсионного фонда Канады на сегодняшнем уровне другим провинциям потребуется, наоборот, существенно увеличить пенсионные сборы. Другими словами, план Альберты будет иметь большие последствия не только для Альберты, но и для остальной части Канады, за исключением Квебека. И если для Альберты изменения будут явно положительными, то для других провинций скорее наоборот.

Естественно, правительство Трюдо прилагает все усилия, чтобы уговорить Альберту не выходить из Канадской пенсионной программы. Точно так же в своё время они пытались удержать Альберту от подписания акта о суверенитете. Не получилось тогда, вряд ли получится и сейчас. Федеральное правительство полностью потеряло доверие жителей Альберты, уж слишком долго и нагло оно высасывало деньги провинции, и сегодня уже никто не хочет договариваться с федералами.

Так что, судя по всему, бурное развитие Альберты, которое мы видим в последние 4 года, скоро получит ещё одну огромную подпитку. По оценкам правительства Даниэлы  Смит, это даст возможность провинции в будущем ещё уменьшить налоги, а дальнейшее уменьшение налогов привлечёт в провинцию ещё больше высокотехнологичных компаний, что означает высокие зарплаты и тысячи новых рабочих мест. За последние 12 месяцев население Альберты уже приросло более чем на 200 тысяч человек. В поисках лучшей жизни сюда очень активно перебираются те, кто раньше проживал в Онтарио и Британской Колумбии. Большинство людей очень быстро находят работу за гораздо более высокую зарплату, чем они имели ранее. Покупают новое комфортабельное жильё, так как, в отличии от Онтарио и Британской Колумбии, здесь оно доступно не только для людей с высокими заработками, но и для тех семей, где оба супруга работают за сравнительно небольшую зарплату, и спрос на недвижимость стабильно высокий. В Калгари, в отличие от Торонто и Ванкувера, нет и в помине кризиса, вызванного высокими ставками кредитования. Рынок недвижимости Калгари очень горячий, и за последний год, невзирая на дорогие кредиты, недвижимость подорожала более чем на 12%. Нетрудно предугадать, как будут расти цены при снижении ставок по кредитам. 

Наша компания работает с инвестициями в недвижимость Калгари уже более двух лет. Мы вовремя просчитали этот сегмент рынка и уже помогли сотням инвесторов выгодно вложить деньги. Сегодня я нередко слышу от наших потенциальных клиентов «да, надо было тогда покупать, сегодня, наверно, поезд уже ушёл». Нет, поезд никуда не ушёл: в действительности всё самое интересное в Альберте только начинается.  Если вам нужна консультация по инвестициям в недвижимость, вы можете назначить консультацию в нашем офисе в Ричмонд Хилле или онлайн. Ссылка на назначение аппойнтмента есть на нашем портале newGTAcondos.com   или звоните нам по телефону 416-832-8343.