Как задержки в LTB повлияют на жителей Онтарио: прогноз

By ELINA VASILIEVA | September 3, 2023

Значительные задержки в LTB, если они не будут устранены, могут привести к следующим последствиям:

Для провинции:

– Продолжающаяся дисфункция LTB, уполномоченного разрешать споры между арендодателями и арендаторами, может подорвать общественное доверие к данному институту.

– Нарастание политического давления и лоббирования правительства провинции со стороны арендодателей с целью реформ и дополнительного финансирования.

– Риск роста бездомности, если задержки выселения приведут к тому, что большее число арендодателей прибегнет к незаконным методам, вроде выселения арендаторов на улицу.

Для арендодателей:

– Потеря доходов от сдачи жилья в аренду из-за неплатёжеспособных арендаторов, остающихся в квартирах во время задержек. 

– Невозможность использовать законный процесс в отношении проблемных арендаторов.

– Некоторые мелкие арендодатели сталкиваются с финансовым кризисом или вынуждены продавать арендный фонд.

Для арендаторов:

– Накопление растущей задолженности по арендной плате, что, в конечном итоге, приводит к выселению, когда слушания в суде, наконец, происходят.

– Ухудшение состояния арендуемых квартир, если разочарованный арендодатель не может получить приказ о ремонте.

– Добросовестные арендаторы не могут своевременно получить защиту LTB, например, приказ о проведении ремонта. В целом, результатом может стать продолжающаяся нестабильность и финансовые трудности на рынке арендного жилья, что нанесёт ущерб всем сторонам. Однако серьёзность последствий будет зависеть от того, как долго сохранятся задержки. Скорее всего, при задержках 6-12 месяцев и более правительство будет вынуждено предпринять действия. Но точно предсказать результат сложно. Главное сейчас – оказывать давление на правительство и работать с ним, чтобы выделить достаточно ресурсов для сокращения времени ожидания решений LTB.