Владеете основным местом жительства? Пора вложиться в арендную недвижимость!

By Katerina Markevich and Inna Bogdanov | September 14, 2021

Вы можете быть удивлены, узнав, что вам не нужно зарабатывать шестизначные числа, чтобы иметь вторую недвижимость в собственности. Вам просто нужны знания, целеустремленность и финансовые консультанты, которые смогут помочь!

При покупке недвижимости для сдачи в аренду, процесс ипотеки будет иметь некоторые отличия по сравнению с тем, когда вы покупали свою первую недвижимость. Если вы покупаете вторичную недвижимость с намерением сдавать в аренду, вам следует заранее учитывать несколько важных моментов, с которыми мы решили с вами поделиться:

    1. Минимальный требуемый первоначальный взнос составляет 20% от покупной стоимости недвижимости. Средства должны поступать из ваших сбережений или собственного капитала.

    2. Лишь часть дохода от аренды может быть использована для определения вашей ипотеки. Некоторые банки позволят вам использовать только 50% дохода с новой недвижимости вдобавок к вашему постоянному доходу. В то время, как другие кредиторы могут разрешить использовать до 80% дохода от аренды, но при этом вычитая ваши расходы. Это может иметь большое влияние на то, сколько вы сможете себе позволить взять в кредит в банке под покупку арендной недвижимости.

    3. Если вы, в конечном итоге, захотите продать эту недвижимость, обратите внимание, что она будет облагаться налогом на прирост капитала. Ваш бухгалтер сможет помочь вам с этим вопросом, если в будущем вы все же решите продать данную недвижимость.

Перед приобретением арендной собственности вам необходимо будет внести свой первоначальный взнос (будь то из сбережений или собственного капитала) в соответствии с минимальными требованиями, а также иметь достаточный кредитный скоринг для квалификации и стабильный доход.

Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости для сдачи в аренду, то мы настоятельно рекомендуем сперва связаться с кредитными агентами IKFinancial. Мы полностью проанализируем ваше финансовое положение, рассмотрим вашу нынешнюю ипотеку и капитал, составим личный инвестиционный план.

Мы также хотели бы поделиться с вами важной новостью, которая предоставляет вам прекрасную возможность! У IKFinancial всегда есть доступ к лучшим ставкам и ипотечным продуктам. Вот почему мы рады сообщить, что один из наших банков-партнеров предлагает следующие процентные ставки:

-0,99% * для вашей ипотеки;

-1,29% * для вашего рефинансирования.

(* В зависимости от квалификации, процентные ставки могут измениться в любое время).

У всех людей различные финансовые обстоятельства, и мы здесь, чтобы помочь вам! Зарегистрируйтесь на бесплатный звонок с ипотечными агентами Инной Богданов и Катериной Маркевич на нашем сайте – ikfinancial.com.