Как правильно помочь вашему ребенку стать домовладельцем?

By Anastasiia Pestoniuk | October 12, 2021

Из-за финансовых требований в виде возврата учебных ссуд, расходов на проживание и поиска карьеры многим молодым людям трудно, порой невозможно купить свой первый дом. Часто родители, бабушки и дедушки очень сочувствуют и желают помочь своему ребенку. Они сами наслаждались финансовыми преимуществами долгосрочного домовладения и видят, как сложно сделать этот важный первый шаг на рынок недвижимости, особенно сегодня – в условиях безудержного роста цен на жильё в последнее время.

Отсюда вытекает исключительная важность выбора оптимальной стратегии по оказанию помощи вашему ребенку в покупке своего первого дома – стратегии, которая бы учитывала

также и ваши интересы. Поэтому становится понятным растущий интерес покупателей к использованию таких стратегий как:

1. GIFTED DOWNPAYMENT – вы подписываете подарочное письмо для кредитора, в котором говорится, что средства являются подарком и не подлежат возврату в любое время.
2. CO-SIGNING THE MORTGAGE – вы принимаете на себя общую юридическую ответственность, соглашаясь выплатить ипотечный кредит в случае, если ваш ребенок не сможет этого сделать.

Выбирая наиболее подходящий именно для вас способ действия, следует тщательно обдумать

и взвесить ряд обстоятельств, прежде чем вы решили помогать. Вот важнейшие из них:                       

1. Ваше собственное финансовое положение. Ваша первая обязанность – обеспечить свою финансовую безопасность, поэтому вам необходимо подумать о том, какую помощь вы можете себе позволить. Можете ли вы позволить себе подарить деньги, и если да, то сколько? Сможете ли вы взять на себя ответственность за выплаты по ипотеке, если вы подпишетесь совместно, а основной заемщик не выполнит свои обязательства? Совместное подписание может также ограничить вашу способность брать ссуды и повлиять на ваш кредитный рейтинг.
2. Семейная динамика. Имеете ли вы братьев, сестёр или других членов семьи, о которых стоит подумать? 
3. Домовладение – это большая финансовая ответственность. Вы знаете, что домовладение обходится дороже, чем просто выплата ежемесячного платежа по ипотеке, поскольку добавляются расходы на отопление, страхование, налоги и, конечно же, ремонт и содержание и так далее. Прежде чем предложить своему ребенку покупку дома, подумайте, готовы ли они к финансовой ответственности.

Если ваш ребенок состоит в браке или живет с партнером, примите во внимание закон о собственности. Ведь если брак вашего ребенка распадется, вы можете обнаружить, что 50 процентов денег бесплатно переходит к партнеру вашего ребенка в рамках урегулирования семейной собственности. Если вас это беспокоит, не забудьте связаться с юристом, чтобы обсудить, какие меры защиты вы можете принять перед финансированием.