Жилищный Кризис и Бюджет Правительства 2024

By ELINA VASILIEVA | May 1, 2024

В этом месяце заместитель премьер-министра и министр финансов Кристия Фриланд объявила, что предстоящий бюджет 2024 года поможет канадским домовладельцам увеличить количество жилых единиц в их домах.

Многие домовладельцы имеют лишнее пространство, как, например, неиспользуемые подвалы или гаражи, позволяющие преобразовать их в арендуемые помещения, превратить в отдельные дома. Ранее высокая стоимость ремонта и бюрократические препятствия на муниципальном уровне делали это сложным и дорогим.

Однако недавние реформы зонирования в крупнейших городах Канады, принятые благодаря соглашениям о Фонде ускорения жилищного строительства, дали новые возможности домовладельцам по созданию дополнительных жилых единиц и увеличению плотности застройки. Новые арендуемые помещения не только предоставляют больше жилья для канадцев, но и могут стать важным источником дохода для пожилых людей, продолжающих жить в своих домах. Кроме того, эти помещения могут быть специально оборудованы без барьеров, чтобы удовлетворить потребности членов семьи с физическими ограничениями или пожилых родственников.

В целях увеличения доступности жилья бюджет 2024 года предложит новую программу кредитования для вторичных жилых единиц, которая позволит домовладельцам получить до         40,000 долларов в виде кредитов с низкой процентной ставкой для создания вторичных жилых единиц. Эта инициатива направлена на то, чтобы привлечь новых арендаторов или обеспечить жильём членов семьи поблизости, тем самым максимально эффективно используя доступное пространство в сообществах по всей стране.

Кроме того, бюджет 2024 года подаст сигнал о намерении правительства внести конкретные изменения в правила ипотечного страхования для стимулирования уплотнения застройки и предоставления домовладельцам возможности строить больше жилых единиц. Будут проведены консультации по предлагаемым изменениям в регулировании, включая вопросы рефинансирования, максимальных сумм кредитов и стоимости домов, а также другие правила ипотечного страхования, применимые к добавлению новых жилых единиц.

Эта стратегия соответствует видению Канады обеспечения доступного жилья для всех поколений, и упрощение создания дополнительных жилых единиц является лишь одним из направлений бюджета 2024 года по увеличению жилищного строительства. В дополнение к этому плану правительство включает дальнейшие меры в предстоящем вторничном бюджете по строительству дополнительных домов, повышению доступности и созданию качественных рабочих мест, тем самым поддерживая процветание всех поколений.

Цитата:

“Многие канадцы, включая пенсионеров-домовладельцев и молодые семьи, желающие, чтобы их родители жили поблизости, заинтересованы в добавлении жилой единицы к своему дому. Благодаря нашему Фонду ускорения жилищного строительства, мы уже изменили правила зонирования, чтобы это стало возможным. Сегодня мы рады объявить, что в ближайшее время домовладельцы смогут получить доступ к кредитам до 40,000 долларов по низкой стоимости для облегчения добавления вторичных жилых единиц. Мы также собираемся пересмотреть правила ипотечного кредитования, которые в настоящее время не позволяют домовладельцам расширять количество жилых единиц, тем самым увеличивая плотность застройки для канадцев, желающих это сделать, в их сообществах”, – заявила Кристия Фриланд, заместитель премьер-министра и министр финансов.

Коротко о фактах:

– Заместитель премьер-министра и министр финансов представит бюджет 2024 года в Палате общин во вторник, 16 апреля 2024 года.

– Недавно правительство объявило, что бюджет 2024 года будет включать несколько инициатив для решения жилищного кризиса в Канаде, в том числе:

— Создание равных возможностей в области жилья для арендаторов, особенно для поколений миллениалов и поколения Z, путём введения новых мер по защите прав арендаторов и открытия путей для их домовладения.

— Запуск Фонда инфраструктуры жилья Канады на сумму 6 миллиардов долларов для ускорения строительства или модернизации необходимой инфраструктуры по всей стране и обеспечения строительства большего количества домов для канадцев.

— Увеличение Программы кредитования на строительство квартир на дополнительные 15 миллиардов долларов, упрощение доступа путём реформ и запуск программы “Канада строит”, приглашающей все провинции и территории к сотрудничеству в национальных усилиях по ускоренному строительству домов.

–Для дальнейшей поддержки арендаторов будет создан новый «Фонд защиты арендного жилья Канады» на сумму 1,5 миллиарда долларов, который обеспечит сохранение доступности арендных домов и их доступность по цене.

Подход к строительству домов в Канаде претерпит трансформацию благодаря выделению более 600 миллионов долларов. Эти средства направлены на упрощение и снижение стоимости строительства домов, что будет способствовать введению «Фонда технологий и инноваций в строительстве домов» и «Каталога дизайна жилья». Презентация «Плана жилья Канады» является значительным шагом на пути к решению жилищного кризиса. Эта комплексная стратегия предназначена для открытия потенциала строительства 3.87 миллиона новых домов к 2031 году.