Недвижимость
Briarfield Towns: Отличный Инвестиционный Проект Выходит В Продажу
В сегодняшней статье я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте в Калгари. В последний год многие инвесторы, занимающиеся инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость, вкладывают деньги в проекты в этом городе, так как сегодня доходность инвестиционных вложений там практически в 3 раза выше, чем в Онтарио, и перспективы региона выглядят очень впечатляюще. По мнению большинства аналитиков, значительный рост цен на недвижимость в Калгари продлится, как минимум, ещё 5 лет. В отличие от Торонто, кризиса в регионе нет.Так что подорожание современных комфортабельных комплексов в 20%, которое мы увидели за прошедший год, в действительности – только начало. Кроме этого, высокие арендные ставки и гарантированный рент, предлагаемый девелоперами инвесторам в большинстве новостроек Калгари, делает инвестиции очень надёжными. На нашем YouTube канале (newGTAcondos) в плейлисте «Инвестиции в Калгари» вы можете найти много интересных видео-репортажей, которые помогут вам лучше понять, что же сегодня происходит в Калгари, и я очень рекомендую их для просмотра как опытным инвесторам, так и тем, кто только начинает свой путь в области инвестиций. Та стратегия, которую мы предлагаем нашим клиентам, покупающим в Калгари, это не краткосрочные спекулятивные сделки, а хорошо продуманные действия, рассчитанные на 5-7 лет инвестиционного цикла. Кроме этого, подобные инвестиции не требуют от вас никаких усилий, вам не нужно искать арендаторов и заниматься менеджментом сдаваемой в аренду недвижимости. Мы предлагаем инвестиционную стратегию, которая работает ”на автопилоте”, вы лишь наблюдаете за тем, как растут ваши деньги.
Итак, сегодняшний проект это проект Таунхаусов, расположенный в быстро развивающемся районе южной части Калгари. Сегодня добраться из этого района в центр даунтауна возможно либо на автомобиле за 25 минут, либо общественным транспортом, сочетая автобус и поезд LRT и потратив около часа. Как я уже отметил, это новый современный район, где сейчас очень активно строятся торговые плазы, школы и другая инфраструктура, необходимая для комфортной жизни. Хочу подчеркнуть, что к 2025 году сюда придет линия электропоезда и будет построена новая современная станция LRT. Транспортная доступность района при этом существенно повысится, и время в пути до даунтауна Калгари будет занимать около получаса. Это в ближайшем будущем повысит как уровень комфорта проживания в районе, так и цены на недвижимость. Калгари имеет целую сеть электропоездов, а линии LRT буквально пронизывают весь город. Поэтому доступ к линии LRT означает, что вы быстро и комфортно можете добраться практически в любую часть города. Цены на недвижимость в тех районах, где уже имеется поезд LRT, на 20-25% выше, чем там, где его нет. И это делает место строительства нового проекта таунхаусов Briarfield Towns супервыгодным для инвестиций, так как пока цены тут ещё значительно ниже, чем в районах, где уже есть электропоезд.
Briarfield Towns это проект одного из самых крупных лакшери застройщиков Альберты – компании Труман, с которой мы имеем эксклюзивный контракт на все выходящие в Калгари проекты. Комплекс, состоящий из 92 таунхаусов, будет построен в центре большой жилой застройки. Вокруг тут ещё дополнительно возведут большое количество недвижимости, но каждый выходящий в районе проект становится все дороже. Планировка всех таунхаусов идентична, это четырёх-бедрумные таунхаусы с гаражом на 2 машины. На мой взгляд, их планировка идеально продумана, одна спальня находится на первом этаже и может быть использована как офис. Также все таунхаусы имеют просторную террасу. Площадь таунхаусов – от 1,571 фита до 1,633 фитов. Стоимость – от 490 тысяч до 520 тысяч, включая GST. И это полная цена, так как клоузинг кост при закрытии сделки в Калгари отсутствует. Всё, что вы платите, вступая в право собственности по окончанию строительства, это около полутора тысяч юристу, закрывающему сделку.
Суммарный депозит при покупке – 10%, который вносится тремя платежами – 10,000 при подписании контракта, баланс до 5% от стоимости через 30 дней и ещё 5% через 4 месяца после подписания контракта. Окончание строительства проекта – начало 2025 года. По нашей инвестиционной программе все таунхаусы продаются с гарантированной арендой от девелопера, то есть, в течение двух лет после окончания строительства инвесторы будут получать ежемесячно 2,250 за внутренние таунхаусы и 2,350 за угловые юниты, в условия контракта также входит бесплатный менеджмент сдаваемой в аренду недвижимости. Кроме этого, мы имеем дополнительные стимулы для наших клиентов. Если вы покупаете для себя, то в этом проекте вы можете приобрести таунхаус без программы гарантированного рента.
Официально проект выйдет в продажу 1-го декабря, но мы как компания, эксклюзивно представляющая Truman на рынке Торонто, имеем возможность зарезервировать таунхаус уже сегодня, до того как проект выйдет в продажу.
Подобные проекты таунхаусов выходят в продажу не часто. В прошедшие 6 месяцев мы продавали только два похожих проекта, и, не смотря на то, что оба они состояли из 150-180 таунхаусов, проекты были распроданы буквально в течение недели после выхода в продажу. Так что я нисколько не сомневаюсь, что проект Briarfield Towns, состоящий всего из девяноста двух таунхаусов, будет полностью продан в первые дни после открытия продаж.
Полная информация по проекту есть на нашем портале www.newGTAcondos.com, там же можно зарезервировать понравившийся вам юнит. Тем, кто посещает наш портал впервые, сначала необходимо зарегистрироваться, чтобы создать свой логин и пароль. Полная версия портала доступна только зарегистрированным пользователям. Если у вас возникают вопросы по этому проекту, связывайтесь со мной по телефону 416-832-8343 или назначайте онлайн апойтмент на портале www.newGTAcondos.com.
0 comments