Недвижимость
CAP CANA – ГОРОД МИЛЛИОНЕРОВ И ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Неделю назад вышел в свет наш новый интернет портал buycaribbeanhome.com по продаже новостроек в Карибском регионе. На данный момент там уже представлены более 10 очень интересных проектов в Доминиканской Республике а в ближайшее время мы так же добавим проекты в Costa Rica, St Martine, Mexico и других регионах Карибского бассейна. Недвижимость Карибского региона сегодня пользуется очень большим спросом как у пакупающих для себя так и у инвесторов и я не сомневаюсь что наш новый портал станет отличным ресурсом для тех кто хочет приобрести недвижимость на Карибах. Новый портал точно так же как newGTAcondos.com имеет две версии одна для не зарегестрированных пользователей , и они могут видить только поверхносную информацию, и вторая для тех кто зарегестрировался и создал пасворд и логин. Для зарегистрированных пользователей доступна вся информация включая цены, планировки, условия продаж и многое другое. Так же зарегестрированные пользователи имеют возможность в режиме онлайн зарезервировать понравившуюся квартиру или виллу прямо с сайта. Оба портала синхронизированы, так что если вы уже являетесь пользователем портала newGTAcondos.com ваш логин и пассворд будет работать и на сайте buycaribbeanhome.com Для новых пользователей достаточно зарегистрироваться на одном из порталов и вы автоматически получите доступ к обоим порталам . Помимо этого оба портала имеют линк для быстрого перехода с одного портала на другой . На сайте www.newGTAcondos.com для этого надо кликнуть на International Projects в разделе Condos или в разделе Low Rise а на портале www.buycaribbeanhome.com линк быстрого перехода находится в меню сайта. На нашем YouTube канале, найти который очень просто кликнув на иконку YouTube которая есть на обеих порталах , в Play list – Карибы уже вышло несколько видео о недвижимости на Карибах и мы будем постоянно добавлять видео отвечающие на многие ваши вопросы.
Ну а сегодня я хочу рассказать вам о районе в Доминиканской Республике в который на мой взгляд сегодня очень выгодно вкладывать деньги в покупку строящейся недвижимости. Я сам только что приобрёл там квартиру и абсолютно уверен, что сделал очень выгодную инвестицию.
И так район о котором пойдёт речь называется Сар Cana. Этот район находится в 20 минутах езды от аэропорта Punta Cana, к слову сказать на сегодня это комфортабельный большой аэропорт с отличной инфраструктурой ежедневно принимающий рейсы из многих стран мира.
Cap Cana расположена в самом сердце Карибского моря, на восточном берегу Доминиканской Республики. Это полностью закрытый район въезд в который осуществляется по пропускам которые выдаются владельцам расположенной тут недвижимости. Это одно из наиболее лакшери мест во всём Карибском регионе, соответственно тут находится самая элитная недвижимость Кариб. Стоимость вотерфронт вил тут доходит до 10- 15 миллионов долларов при этом тут ещё можно купить строящиеся квартиры в великолепных кондо комплексах по цене всего от 250 тысяч долларов а небольшие виллы обойдутся вам в 600-700 тысяч.
Cap Cana это большая территория протянувшаяся вдоль береговой линии занимающая площадь 121 квадратный километр. Въезд сюда осуществляется строго по пропускам , всё очень строго, если к вам приезжают гости вы должны уведомить об этом охрану на пропускном пункте и отправить им по имейлу копию документов ваших гостей . На всей территории Cap Cana идеальный лендскейпинг и отличные дороги. Тут проживают только состоятельные люди и тут не редко можно встретить известных бизнесменов и политиков . На территории Cap Cana полностью отсутствует преступность а сервис куда бы вы не зашли будет на самом высшем уровне. Около 50% недвижимости Cap Cana принадлежит Американцам и примерно 20% Канадцам. Оставшиеся 30% это обеспеченные Европейцы и Южноамериканцы. Весь обслуживающий персонал прекрасно говорит по английски.
На данный момент освоена только треть территории Cap Cana . Так что развиваться этот регион будет ещё довольно долго. На территории Cap Cana находится большой причал для яхт где можно полюбоваться многомиллионными яхтами. Также Cap Cana Marina известна на весь мир как одно из лучших в мире мест для рыбалки на Голубого Марлина. Cap Cana Marina это не только причал для лодок но и великолепный пляж, с бассейнами, ресторанами и барами, теннисными кортами и детскими площадками. Уникальность пляжей в Cap Cana в том что тут вы не увидите большого количества людей так как вся инфраструктура кап каны доступна только тем кто имеет тут недвижимость и приезжающим сюда на отдых гостям. Кроме этого на большинстве пляжей Cap Cana песок белого цвета , он довольно сильно отличается от песка на обычных пляжах Punta Cana. Пляжи Cap Cana считаются лучшими пляжами в Доминиканской республике.
Из наиболее популярных пляжей Cap Cana я бы выделил Juanillo beach. Это самый длинный из благоустроенных пляжей, он протянулся более чем на 2 километра. На пляже есть рестораны, кафе и бары, а также множество различных спортивных площадок. Это самый оживлённый пляж, он имеет большую парковку и обычно людей тут больше, чем на небольших пляжах. Мне же больше по душе маленькие пляжы Cap Cana , так называемые Beach Clubs и на мой взгляд лучшим из них является Eden Rock Beach Club, он является частью небольшого фишинебельного отеля Eden Rock, где стоимость номеров начинается от полутора тысяч долларов в сутки, вход в Eden Rock Beach Club свободный для всех владельцев недвижимости в Cap Cana и их гостей. Пляж небольшой, всего около 150 метров длиной, но суперкомфортабельный, тут расположены два отличных ресторана, бар и несколько бассейнов а с пляжа открывается захватывающий дух вид на скалистый берег и Punta Espada Golf Course.
Punta Espada Golf Course – это ещё одна достопримечательность Cap Cana. Это гольф поле имеет рейтинг №1 среди гольф полей Карибского региона и № 35 в мире, тут неоднократно проводились PGA туры и поиграть на этом гольф поле стремятся гольфисты со всего мира.
Многие лунки этого гольф поля имеют захватывающие дух виды на океан, туристы приезжают сюда даже просто для того чтобы полюбоваться открывающимися великолепными пейзажами. Это гольф поле было построено Джаком Никаласом ,самым известным на сегодня архитектором гольф полей, которым построены практически все лучшие мировые гольф поля.
В настоящее время архитектурная компания Джека Никаласа ведёт в Cap Cana строительство второго гольф поля Las Iguanas. Строительство будет закончено в 2024 году и планируется что Las Iguanas станет лучшим гольф полем в карибском регионе и одним из лучших в мире. Наличие в Cap Cana сразу двух полей такого уровня сделает Сар Cana одним из самых привлекательных мест в мире для любителей игры в гольф. И естественно это не может не повлиять на стоимости находящейся тут недвижимости.
Также в Cap Cana расположен знаменитый Scape Park – там можно нырять в подземные пещеры , покататься на Zip Lines ,насладиться прогулками по горным тропам и искупаться в лагунах с голубой водой. В парке представлено огромное количество различной флоры и фауны. Scape Park это одно из интереснейших мест где очень интересно проводить время.
При въезде в Cap Cana недавно открылся большой современный молл, в котором представлены магазины большинства извесных мировых брендов, тут же есть большой супермаркет в котором можно приобрести продукты на любой вкус. В ближайшее время тут также будет построен современный госпиталь, необходимость в котором появилась когда всё больше и больше людей стали проживать в Cap Cana постоянно.
В целом Cap Cana это уникальное место абсолютно не похожее на все другие части Доминиканской Республики. Так называемый Город Миллионеров, где жизнь течёт в не совсем привычном для Доминиканы русле. При этом меньше чем в получасе езды находится центр города Punta Cana где царит уже совсем другой колорит местной жизни. Тут множество растаранов, баров, ночных клубов где жизне не утихает до 4–5 чвасов утра и добраться сюда от Cap Cana можно всего за полчаса на такси.
Цены на недвижимость в Cap Cana за прошедшие 5 лет выросли более чем на 30 % и сегодня стоимось односпальных квартир тут от 250,000 а двухспальных от 320,000 американских долларов но учитывая уникальность этого места и планы будущего развития , я не сомневаюсь что недвижимусть тут продолжит дорожать быстрыми темпами а все владельцы будут иметь отличный доход от краткосрочной аренды. Кроме этого, я ожидаю что по окончанию строительства второго гольф поля очень сильно поднимутся в цены в комплексах строящихся на границе с новым гольф полем, точно так же как это прошло в комплексе Sant Regis граничущем с гольф полем Punta Espada. Сейчас комплекс полностью продан и уже находится в финальной стадии строительства а цены за 3 года стройки выросли тут более чем на 50%
В ближайшее время на нашем канале выйдет целый ряд видео о недвижимости в капкане, я расскажу как приобрести тут недвижимость , покажу финансовые расчёты и представлю основных девелоперов ведущих тут строительство, ну и конечно расскажу о самых интересных проектах предлагаемых тут к продаже. Я считаю что рынок Доминиканской Республики крайне интересен и тем кто покупает для себя и инвесторам. Большинство проектов это кондо отели где вы можете сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду когда не пользуетесь ею сами и получать великолепный пассивный доход от сдачи в краткосрочную аренду. Сезон тут практически круглый год поэтому спрос на краткосрочную аренду , стоимость которой начинается от 200 долларов в сутки за 1 BR квартиры, просто зашкаливает. Посмотреть моё видео о Cap Cana можно перейдя по ссылке
0 comments